В Минимальном перечне услуг и работ (утв. ПП РФ от 03.04.2013 N 290) зафиксирован список обязательных мероприятий по содержанию общего имущества, включая инженерные системы. Минстрой России разработал законопроект (ID 159264), где предложил добавить в перечень новые работы по обслуживанию и эксплуатации систем горячего водоснабжения (ГВС) и индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).
Вот какие правила авторы законопроекта планируют ввести:
По мнению авторов законопроекта, новые требования к содержанию инженерных систем позволят тщательнее контролировать качество коммунальных услуг. Это повысит безопасность МКД.
Если законопроект примут, предполагается, что изменения вступят в силу 1 марта 2026 года. Пока инициатива находится на этапе публичных обсуждений.
Вот какие правила авторы законопроекта планируют ввести:
- У всех ИТП должен быть проектно-технический паспорт, где указаны основные характеристики пункта. Если этого документа нет, то его надо восстановить или разработать.
- Нужно регулярно проверять исправность и работоспособность оборудования, которое указано в техдокументации. Если появляются поломки, их надо отремонтировать и провести наладочные работы.
- Организация должна содержать части системы и контролировать их состояние: например насосы, элеваторные узлы, запорная арматура, контрольно-измерительные приборы и скрытые трубопроводы.
- Системы отопления и ГВС надо регулировать, чтобы достигать нормативных показаний температуры и расхода воды.
- Тепловую изоляцию трубопроводов ГВС надо привести в соответствие с проектной документацией и поддерживать ее в таком состоянии.
- Если проектные решения нарушены, нужно своевременно принять меры, чтобы их устранить.
По мнению авторов законопроекта, новые требования к содержанию инженерных систем позволят тщательнее контролировать качество коммунальных услуг. Это повысит безопасность МКД.
Если законопроект примут, предполагается, что изменения вступят в силу 1 марта 2026 года. Пока инициатива находится на этапе публичных обсуждений.
Оставить комментарий