С марта 2023 года в выписках из ЕГРН больше не указывают ФИО собственника помещения, если он не дал согласие на распространение своих персональных данных. Организациям, которые управляют домами, это усложнило работу с реестрами собственников: теперь в документе сложно актуализировать информацию о владельцах.
Кроме того, реестр необходим, чтобы проводить общие собрания. Если инициатором выступает один из собственников, то он запрашивает этот документ в УО/ТСЖ/ЖСК. В таком случае согласие на передачу персональных данных не требуется, а организация должна выдать реестр в течение пяти дней с момента обращения.
После получения реестра инициатор может не проводить собрание. Это ненаказуемо, но создает риск, что персональные данные собственников попадут к неограниченному кругу лиц, ведь у заявителя будет информация обо всех владельцах недвижимости.
Минстрой подготовил законопроект, который может упростить для УО/ТСЖ/ЖСК ведение реестра и защитить персональные данные жильцов. Ведомство предложило убрать из этого документа ФИО человека и указывать только тип собственника — физлицо.
Требования к информации о юрлицах не изменятся: в реестре надо будет указывать их полное наименование и ОГРН. Эти сведения не являются персональными данными, поэтому согласие на их передачу третьим лицам не нужно.
Кроме того, реестр необходим, чтобы проводить общие собрания. Если инициатором выступает один из собственников, то он запрашивает этот документ в УО/ТСЖ/ЖСК. В таком случае согласие на передачу персональных данных не требуется, а организация должна выдать реестр в течение пяти дней с момента обращения.
После получения реестра инициатор может не проводить собрание. Это ненаказуемо, но создает риск, что персональные данные собственников попадут к неограниченному кругу лиц, ведь у заявителя будет информация обо всех владельцах недвижимости.
Минстрой подготовил законопроект, который может упростить для УО/ТСЖ/ЖСК ведение реестра и защитить персональные данные жильцов. Ведомство предложило убрать из этого документа ФИО человека и указывать только тип собственника — физлицо.
Требования к информации о юрлицах не изменятся: в реестре надо будет указывать их полное наименование и ОГРН. Эти сведения не являются персональными данными, поэтому согласие на их передачу третьим лицам не нужно.
Авторы законопроекта считают, что исключение ФИО собственников из реестра не создаст препятствий для проведения общих собраний. У инициатора будет информация о площади помещений, а свои персональные данные собственники смогут передать ему лично.Поправки не повлияют на обязанность УО/ТСЖ/ЖСК вести реестр собственников. Для управляющих организаций это останется лицензионным требованием.
Сейчас законопроект Минстроя находится на стадии публичных обсуждений. Ознакомиться с документом можно на федеральном портале.
Оставить комментарий