Если руководителю управляющей организации предстоит сдавать квалификационный экзамен в 2026 году, уже стоит начинать подготовку. Осенью правила аттестации поменяются: некоторые процессы перейдут в онлайн, обновится список вопросов и порядок подведения результатов.
Разбираемся, что ждет руководителей управляющих организаций, которые будут сдавать экзамен после 1 сентября.
Пока действует Приказ Минстроя России от 05.12.2014 N 789/пр. Осенью 2026 года его сменит Приказ от 26.05.2026 г. № 326/пр.
Изменится орган, который проводит квалификационный экзамен
Сейчас проведением экзамена занимается лицензионная комиссия, которую создает субъект РФ. С осени 2026 года эти органы будут упразднены, и проводить экзамен начнет ГЖИ.Инспекции получат все функции лицензионных комиссий, в том числе они будут:
- регистрировать претендентов и допускать их к экзамену;
- утверждать график проведения экзаменов;
- подводить результаты экзамена;
- вносить информацию о результатах экзамена в единый федеральный реестр квалификационных аттестатов.
Подать заявление о получении аттестата можно будет через «Госуслуги» или сайт ГЖИ
С осени 2026 года руководители организаций смогут подавать заявление о получении квалификационного аттестата онлайн. Его будут принимать через сайт органа ГЖИ и «Госуслуги» с простой электронной подписью.У претендентов сохранится возможность подать бумажное заявление в орган ГЖИ. Его можно будет принести лично в инспекцию или направить заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
В любом случае орган ГЖИ должен зарегистрировать заявление в течение одного рабочего дня со дня поступления. Его рассмотрение будет занимать не более 10 рабочих дней с момента регистрации. Минимум за 5 рабочих дней до тестирования инспекция должна направить претенденту уведомление о допуске.
Обновится список вопросов тестирования
Как и раньше, на тестировании претенденты получат 100 вопросов. Их отбирают из стандартного списка: пока он включает 200 вопросов, но его сократят до 196, когда новые правила начнут действовать. Полный перечень указан в Приложении №4 к Приказу от 26.05.2026 г. № 326/пр.Формулировки вопросов доработаны с учетом изменений, которые вступят в силу осенью 2026 года. В частности, в списке учтены:
- новые лицензионные требования к управляющим организациям;
- изменения в контрольно-надзорной деятельности, в том числе отмена муниципального жилищного контроля и ликвидация лицензионных комиссий.
Читайте также: «С 1 сентября 2026 года получать лицензию на управление МКД надо по новым правилам»
Подводить итоги экзамена и уведомлять о результатах будут по новым правилам
Сейчас результаты тестирования оцениваются в процентах: претендент прошел экзамен, если получил более 86% от максимально возможного количества баллов. За каждый корректный ответ дают по два балла.С осени 2026 года будет учитываться количество правильных ответов. Руководителям УО предстоит корректно решить 85 вопросов из 100.
Новые сроки подведения итогов экзамена:
| Действие | Максимальный срок |
| Составление и подписание протокола результатов экзамена | 2 рабочих дня с даты проведения экзамена |
| Объявление результатов экзамена и публикация протокола на сайте ГЖИ | 2 рабочих дня с даты проведения экзамена |
Запись о выдаче квалификационного аттестата будет вноситься в реестр
Пока за ведение электронного реестра квалификационных аттестатов отвечает орган ГЖИ. Список публикуется на официальном сайте инспекции, но осенью 2026 года его перенесут в ГИС ЖКХ. Тогда вести реестр будет Минстрой России, но орган ГЖИ продолжит вносить записи о сдаче экзамена.Часть информации в реестре будет в открытом доступе. Например, регистрационный номер квалификационного аттестата и ФИО руководителя организации. При этом имя и отчество будут указаны полностью, а фамилия — частично: пользователи смогут увидеть только первую букву.
В открытом доступе не будет двух видов информации:
- даты и места рождения человека, который сдавал экзамен;
- реквизитов документа, который удостоверяет личность человека.
***
До 1 сентября 2026 года экзамен проходит по старым правилам — они утверждены Приказом Минстроя № 789/пр. После этой даты начнут действовать новые положения, и руководителям управляющих организаций важно заранее ознакомиться с ними.
При подготовке нужно изучить новые формулировки вопросов и проверить, ответы на какие из них изменились вместе с законодательством. Еще необходимо проверить возможность подачи заявления о получении аттестата через «Госуслуги».
Оставить комментарий