Куда подавать жалобу, если ТСЖ не выполнило предписания ГЖИ?

Суть вопроса

Какая ответственность установлена за отсутствие контроля ГЖИ за выданные ею предписания УО? ТСЖ в 2025 выдано несколько предписаний с указанием конкретных сроков их исполнения, ни одно из них не выполнено. В ГИС ЖКХ сведений об их исполнении в разделе Проверки тоже нет. Куда можно по этому вопросу обратиться с жалобой? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

В соответствии с ч. 8 ст. 20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, влечёт за собой административную ответственность по ч. 24 или ч. 24.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

В соответствии с ч 5 ст. 198 ЖК РФ в случае, если в течение двенадцати месяцев со дня выдачи органом государственного жилищного надзора предписания в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанного предписания, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, за исключением случая, когда собственники на ОСС принимают решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом.

Кроме того, орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении управляющей организации к исполнению предписания.

Если ГЖИ не предпринимает исчерпывающих мер для понуждения УО к выполнению своих требований, собственники помещений могут направить заявление на имя руководителя органа государственного жилищного надзора, а затем обжаловать бездействие ГЖН в прокуратуру или в суд.