Собственники помещений могут сменить управляющую организацию в любой момент. Но в нашем деле одна УО еще не успела приступить к работе, потому что ГЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ, а собственники уже выбрали нашего клиента в качестве новой управляющей организации.
Судебное разбирательство началось еще до того, как собственники изменили решение. В феврале суд вынес решение — рассказываем подробнее.
Обстоятельства дела
Когда общее собрание выбрало управляющую организацию, она обратилась в ГЖИ с заявлением о включении сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта РФ, но Госжилинспекция отказалась внести изменения.Управляющая организация обратилась в суд, который отменил решение ГЖИ. Госжилинспекция рассмотрела заявление УО повторно и снова отказала во внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ, потому что заявление и приложенные документы не соответствуют требованиям закона. Это послужило новым основанием для обращения в суд.
Суд не нашел фактических обстоятельств, которые препятствовали бы внесению изменений в реестр лицензий субъекта РФ. Но на дату повторного рассмотрения заявления собственники помещений приняли новое решение и в качестве управляющей организации выбрали нашего клиента.
Решение суда
Новое решение принято позже первого. Когда ГЖИ отказала во внесении изменений в реестр, протокол не был оспорен по основаниям нарушения порядка его проведения. Сведения об управлении МКД второй управляющей организацией размещены в системе ГИС ЖКХ.Таким образом, первое решение общего собрания, согласно которому собственники помещений выбрали истца в качестве УО, не имеет юридической силы. Поэтому на основании этого протокола нельзя внести изменения в реестр лицензий субъекта РФ.
Суд отказал в удовлетворении исковых заявлений и признал в качестве управляющей организации нашего клиента.
Номер дела — А41-93105/23
Оставить комментарий