Суть вопроса: В МКД установлен счётчик отопления дома и на каждую квартиру тоже стоит индивидуальный счётчик тепла. Кто должен оплачивать тепло батарей на этажах? УК или это тепло делят на всех собственников поровну?
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
В соответствии с п. «а» ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) входят в состав общедомового имущества.
Статья 39 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников помещений обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
При этом, в соответствии со ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Таким образом, обязанность нести расходы по отоплению лестничных пролётов, входящих в состав общедомового имущества, возложена на собственников помещений МКД. Размер платы пропорционален размеру площади принадлежащих собственникам помещений.
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
В соответствии с п. «а» ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) входят в состав общедомового имущества.
Статья 39 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников помещений обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
При этом, в соответствии со ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Таким образом, обязанность нести расходы по отоплению лестничных пролётов, входящих в состав общедомового имущества, возложена на собственников помещений МКД. Размер платы пропорционален размеру площади принадлежащих собственникам помещений.
Оставить комментарий