Кто должен дезинфицировать контейнеры для сбора ТКО

Контейнеры для мусора могут стать рассадником крыс, тараканов и других вредителей, а также источником инфекции. Чтобы этого избежать или минимизировать риски, площадки надо регулярно дезинфицировать. Разбираемся, кто должен проводить такие работы и с какой периодичностью.

В чьи обязанности входит обработка контейнеров

С 2021 года ответственность за санитарное состояние контейнеров официально закреплена в п. 8 СанПиН 2.1.3684-21: обработку баков должен проводить владелец площадки для сбора ТКО. В случае с многоквартирными домами контейнеры могут принадлежать следующим лицам:

• Собственникам помещений — если контейнерная площадка находится на земельном участке, который является общим имуществом.
• Органу местного самоуправления — если площадка располагается на территории, которая не сформирована и не включена в состав общего имущества.

Тем не менее обычно даже если площадка находится на муниципальной земле, собственников помещений ее все равно обязывают содержать контейнеры. Суды зачастую поддерживают эту позицию по такому основанию: собственники вправе владеть и пользоваться муниципальным участком в той мере, в какой это нужно для эксплуатации МКД и общего имущества. Поэтому обслуживание и обработка контейнеров в частности возлагаются на собственников.

В многоквартирных домах собственники обычно передают функции обслуживания их общего имущества организации, которая управляет МКД. Значит, именно она должна проводить работы по обеззараживанию контейнеров.

Положения п. 8 СанПиН 2.1.3684-21 согласуются с обязанностями УО/ТСЖ/ЖСК, которые изложены в п. 26 Минимального перечня (утв. ПП РФ от 03.04.2013 N 290) и п. 11 Правил содержания общего имущества (утв. ПП РФ от 13.08.2006 N 491). Согласно этим нормам, организации должны обслуживать места накопления ТКО, в том числе поддерживать их санитарное состояние.

В практике есть решения, когда суды обязывали УО/ТСЖ/ЖСК дезинфицировать контейнеры, даже если земля является муниципальной. Например, такая позиция содержится в деле А33-643/2022.

Администрация города установила контейнерную площадку, которая находилась за границами общего имущества. Управляющая организация не обрабатывала баки, поэтому муниципалитет обратился в суд, чтобы обязать ее провести работы.

Первая инстанция и апелляция удовлетворили иск администрации по следующим основаниям:

• Контейнеры предназначены для обслуживания конкретного МКД. Рядом с домом нет других площадок, куда жильцы могут выкидывать мусор.
• Само по себе расположение контейнерной площадки за пределами земельного участка МКД не освобождает управляющую организацию от обязанностей по содержанию площадки.

Какие работы надо проводить для обработки контейнеров

Согласно СанПиН 2.1.3684-21, надо проводить следующие виды работ по обработке контейнеров:

• Промывка и дезинфекция — комплекс мероприятий, когда организация очищают контейнеры и обрабатывают дезинфицирующими средствами.
• Дезинсекция — работы по уничтожению насекомых и защите от их появления.
• Дератизация — комплекс мер по борьбе с грызунами, в первую очередь с крысами.

Читайте также: «Дезинсекция мест общего пользования в МКД: виды работ, периодичность и финансирование» и «Дератизация в МКД: периодичность и договор со специализированной организацией»

УО/ТСЖ/ЖСК могут проводить работы самостоятельно или заключить договор с подрядчиком, который будет обслуживать контейнеры. Еще организации могут брать оборудование в аренду, чтобы обрабатывать баки своими силами.

Расходы на обработку контейнеров должны быть включены в стоимость содержания общего имущества. Поэтому организациям следует заранее предусмотреть эти траты в смете и проследить, чтобы собственники утвердили работы по обеззараживанию баков в составе перечня по обслуживанию общего имущества.

С какой периодичностью надо обрабатывать контейнеры

Виды работ и их периодичность зависят от разных факторов: температуры воздуха на улице, количества контейнеров на площадке и расстояния до ближайших объектов. Требования к кратности таких мероприятий указаны в Приложении №1 СанПиН 2.1.3684-21.

Если ближайшие объекты находятся на расстоянии 20 м и более, то периодичность работ должна быть следующая.

Число баков на площадке	Периодичность промывки и дезинфекции контейнеров	Периодичность профилактических работ по дератизации	Периодичность профилактических работ по дезинсекции
до 5	При t° +4°С и ниже — 1 раз в 30 дней При температуре +5°С и выше — 1 раз в 10 дней	При t° +4°С и ниже — 1 раз в 3 месяца При температуре +5°С и выше — каждый месяц	дважды в месяц
5–10	При t° +4°С и ниже — 1 раз в 30 дней При t° +5°С и выше — 1 раз в 10 дней	При t° +4°С и ниже — 1 раз в 3 месяца При t° +5°С и выше — каждый месяц	дважды в месяц

Если расстояние до ближайших объектов составляет 15–20 м, то периодичность работ должна быть такая.

Число баков на площадке	Периодичность промывки и дезинфекции контейнеров	Периодичность профилактических работ по дератизации	Периодичность профилактических работ по дезинсекции
до 5	При t° +4°С и ниже — 1 раз в 20 дней При t° +5°С и выше — 1 раз в 5 дней	При t° +4°С и ниже — каждый месяц При t° +5°С и выше — каждый месяц	каждую неделю

Какие правила надо соблюдать при обработке контейнеров

Чтобы обработка мусорных баков была безопасной для жителей МКД, организация должна выполнять следующие правила:

• Баки нельзя промывать и дезинфицировать на контейнерной площадке — их надо вывозить на специализированное место. Для таких целей региональные власти предусматривают разные решения. Поэтому орган местного самоуправления может отразить зоны для мойки и дезинфекции баков в схеме размещения контейнерных площадок. Такое правило следует из п. 2.6 Методических рекомендаций от 17.05.2021 МР № 2.1.0246 – 21.
• Дезинсекцию и дератизацию могут проводить только организации, у которых есть лицензия на такие виды работ и соответствующий код ОКВЭД. Если УО/ТСЖ/ЖСК не соответствуют этим условиям, тогда они должны заключить договор с подрядчиком.

Не нашли ответ на свой вопрос? Оставьте заявку на консультацию — мы разберемся в вашей проблеме и подготовим правовое заключение со ссылками на нормы права.