Какой дом выбрать: монолитный, кирпичный или панельный

На сегодняшний день существует три основных подхода к строительству домов, которые отличаются друг от друга технологией: панельная, кирпичная и монолитная. В данной статье мы рассмотрим плюсы и минусы каждого из этих методов.

Монолитное домостроение: преимущества и недостатки

Монолитный дом — это здание, построенное с использованием метода, при котором все структурные элементы, наружные стены и основные перекрытия выполняются из бетона, образуя одну непрерывную конструкцию без швов и соединений.

Давайте подробнее разберемся, что именно нравится людям в домах, построенных с применением данной технологии.

Преимущества монолитного строительства:

• Длительная продолжительность эксплуатации — около 150 лет. Такие дома отличаются прочностью и устойчивостью.
• При возведении здания вместо межкомнатных стен часто используются несущие колонны, что позволяет самостоятельно выбирать удобную планировку.
• В случае аварий систем отопления или водоснабжения соседи на нижних этажах пострадают с меньшей вероятностью, так как монолитные полы в большинстве случаев не пропускают воду.
• Технология строительства предусматривает выравнивание стен уже на этапе черновой отделки, что упрощает проведение ремонта.

Недостатки монолитного домостроения:

• Уровень звукоизоляции в таких домах низкий. Это связано с тем, что единая монолитная конструкция дома — идеальное пространство для распространения звуков.
• Качество теплоизоляции напрямую зависит от работы, проводимой застройщиком.
• Стоимость таких домов не является низкой, что прямо связано с технологией строительства.

Таким образом, монолитное домостроение имеет свои плюсы и минусы, но все же остается одним из самых востребованных подходов.

Кирпичное домостроение: преимущества и недостатки

Считается, что проживание в кирпичном доме является наиболее экологичным и безопасным. Особенно когда для строительства используется керамический кирпич, способный поглощать и отдавать влагу, тем самым предотвращая развитие плесени и грибков.

Кроме этого, существуют следующие положительные стороны:

• Теплоизоляция — в зимнее время в кирпичных зданиях сохраняется тепло, а летом не бывает чрезмерно жарко.
• Долговечность — кирпичные здания могут просуществовать до 150 лет, что сопоставимо со сроком эксплуатации монолитных сооружений.
• Гибкость проектирования — в кирпичных домах можно свободно размещать комнаты, не привязываясь к типовым решениям. Однако заказчик должен контролировать процесс строительства, начиная с первого этапа.
• Шумоизоляция — кирпичные стены имеют наивысшие показатели в этом отношении среди всех доступных материалов.

Среди недостатков кирпичных зданий можно выделить:

• Долгий срок строительства.
• Высокая цена. Чтобы построить дом из кирпича, требуется привлечение ручного труда, что неминуемо влияет на конечную стоимость недвижимости.

Несмотря на это, спрос на кирпичные здания всегда остается высоким. Многие застройщики продолжают строить из этого материала.

Панельное строительство: преимущества и недостатки

Панельные дома возникли еще в середине прошлого века и были далеки от комфорта, но с течением времени технологии продвинулись вперед. Панели заменили бетонные блоки, что позволило не только разнообразить внешний вид зданий, но и улучшить планировку квартир, а также их шумоизоляцию и теплоизоляцию.

Панельное строительство имеет свои плюсы:

• Относительно низкая цена объясняется не только использованием дешевых материалов, но и возможностью механизации трудоемких работ.
• Для того чтобы построить панельный многоэтажный дом без подземного паркинга, понадобится примерно 6-12 месяцев, что гораздо быстрее, чем в случае с другими типами строительства.
• Подобно монолитным домам, первичный ремонт осуществляется достаточно просто, ведь стены в таком доме обычно уже готовы к поклейке. 

Однако есть и недостатки панельного строительства:

• Срок эксплуатации дома по мнению застройщика — 40-50 лет, что может быть ниже, чем у других типов строительства.
• Планировка часто является типовой, ведь почти все стены — несущие.
• При строительстве используются панели небольшой толщины, что снижает звукоизоляцию внутридомовых стен.
• У панельных домов недостаточная теплоизоляция, что может вызываться как изначальной конструкцией, так и недобросовестностью застройщика.

При покупке квартиры стоит учитывать не только планировку и состояние помещения, но и материал, из которого построен дом.