Суть вопроса
Без проведения ОСС управляющая организация установила рядом с входной группой скамью. Утром возле нее бутылки, пачки от сигарет, лузга. Скамейка стала удобным местом для курильщиков. Есть ли нормативы для установки скамеек у подъезда? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)Позиция «МКДЭКСПЕРТ»
В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а надлежащее содержание общего имущества - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, содержание общего имущества должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр утверждён СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Согласно пункту 7.5 указанного Свода правил в микрорайонах (кварталах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом типа застройки, природно-климатических и других местных условий.
Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий на расстоянии не менее:
Кроме того, скамейки, расположенные на земельном участке под МКД, являются элементом благоустройства, предназначенным для обслуживания данного дома. В силу пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ подобные объекты являются общедомовым имуществом и обслуживаются за счёт средств собственников помещений МКД. В соответствии с п.2.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений МКД.
Согласно пункту 7.5 указанного Свода правил в микрорайонах (кварталах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом типа застройки, природно-климатических и других местных условий.
Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий на расстоянии не менее:
- детские игровые – 10 м;
- для отдыха взрослого населения – 8 м;
- для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик – 10 м – 40 м;
- для выгула собак – 40 м.
Кроме того, скамейки, расположенные на земельном участке под МКД, являются элементом благоустройства, предназначенным для обслуживания данного дома. В силу пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ подобные объекты являются общедомовым имуществом и обслуживаются за счёт средств собственников помещений МКД. В соответствии с п.2.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений МКД.
Оставить комментарий