Как жители МКД оплачивают ремонт придомовых дорог?

Суть вопроса

Как жильцы оплачивают ремонт придомовых дорог? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция МКДЭКСПЕРТ

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников многоквартирного дома относится, в том числе и сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принадлежность дороги к общему имуществу определяется её расположением в пределах придомовой территории, а также назначением дороги.

Дороги общего пользования, расположенные в непосредственной близости от МКД, не могут обслуживаться за счёт средств собственников помещений дома, их ремонт осуществляется Администрацией муниципального образования.

В свою очередь, внутридворовой проезд, расположенный в пределах придомовой территории, относится к объектам благоустройства. Обязанность по его содержанию возлагается на собственников помещений МКД и обеспечивается организацией, осуществляющей управление домом.

Подпунктами "ж", "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", благоустройство дворовых территорий включает в себя замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок.

Учитывая это, ремонт внутридворовых проездов производится за счёт денежных средств, внесённых собственниками помещений в качестве платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, дополнительных целевых сборов либо взносов на капитальный ремонт.    

В соответствии со статьёй 179.4 Бюджетного кодекса Российской Федерации софинансирование ремонтных работ может осуществляться за счёт бюджетных средств дорожного фонда.