Как взыскать убытки с председателя правления ТСЖ: обзор судебной практики

В ТСЖ важно не предоставлять председателю правления полную свободу действий, а периодически контролировать его работу. Иначе потом может оказаться, что деньги собственников ушли непонятно куда, а в бухгалтерии отражены недостоверные данные о доходах и расходах. Например, в Кемерово из-за работы председателя ТСЖ насчитало убытки на сумму более 9 миллионов рублей. Рассказываем, в каком размере суд взыскал с него деньги.

Обстоятельства дела

Председатель правления ТСЖ добровольно отказался от должности по состоянию здоровья. Тогда правление решило провести ревизионную проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества и выявило ряд существенных нарушений со стороны председателя. Например:

• Перерасход средств ТСЖ: сумма, которую собственники фактически выплатили товариществу, оказалась больше той, что отражена в лицевых счетах. Кроме того, в кассе ТСЖ не хватало наличных средств на сумму более 1,4 миллиона рублей.
• Систематическое нецелевое использование денег: председатель оплачивал НДФЛ за счет средств товарищества, перечислял деньги подрядчикам без договора и актов, а также снимал с расчетного счета ТСЖ больше средств, чем выдавал сотрудникам в качестве зарплаты.
• Превышение полномочий председателя: он принимал сотрудников на работу, выплачивал зарплаты и изменял штатное расписание без согласования с общим собранием.

Работа председателя привела товарищество к убыткам. Чтобы их компенсировать, ТСЖ обратилось в суд с требованием взыскать с бывшего председателя ущерб в размере более 9 миллионов рублей.

При первом рассмотрении дела первая инстанция и апелляция удовлетворили требования ТСЖ: согласно уставу, члены и председатель правления несут ответственность перед товариществом за убытки, которые причинили ему своими действиями или бездействием. Но кассация отправила дело на новое рассмотрение, чтобы внимательно изучить бухгалтерию ТСЖ.

Решение судов

Первая инстанция опять удовлетворила требования ТСЖ, но апелляция отменила это решение. С председателя все равно взыскали убытки, но в меньшем размере — сумму снизили на основании бухгалтерской экспертизы.

Вот к каким выводам пришли суды ↓

Председатель вел бухгалтерский учет с нарушениями. Например, отсутствуют регистры бухгалтерского учета и учетная политика товарищества. К тому же председатель не сформировал систему документооборота, не организовал хранение реестров бухгалтерского учета, документов и отчетности.

Бухгалтерский учет не отражал факты хозяйственной жизни ТСЖ. Из-за нарушений показатели отчетности являются недостоверными. Тем более в товариществе не было договоров о материальной ответственности подотчетных лиц, подтвержденных сведений об остатке денег на начало периода и результатов снятия фактических остатков средств на конец исследуемого срока.

Обоснованность некоторых перечислений средств не подтверждена. Председатель не заключал со многими подрядчиками договоры и другие оправдательные документы, которые бы доказали целевое расходование средств. 

Некоторые подтверждающие документы все же оформлены, поэтому часть расходов ТСЖ можно подтвердить. Например, в материалах есть договор по уборке снега с придомовой территории — за такую услугу председатель заплатил подрядчику более 400 тысяч рублей.

Председатель подтвердил не все операции по выдаче наличных денег. Например, экспертиза показала, что в 2017 году он снял с расчетного счета ТСЖ более 2 миллионов рублей. Но по расчетным ордерам на зарплату выданы средства в размере более 570 000 рублей. Председатель не предоставил оправдательных документов о том, как он расходовал оставшиеся наличные деньги.

Председатель утверждал, что сотрудники просили выдавать зарплату наличными. Но он не предоставил письменных заявлений работников и бухгалтерские документы, которые бы подтверждали эти выплаты.

Зафиксирован перерасход средств на оплату труда и налогов. Экспертиза подтвердила, что председатель оплачивал НДФЛ за счет средств товарищества, а не удерживал налог из зарплаты. К тому же ее начисляли сверх штатного расписания, в частности:

• По штатному расписанию было 23 сотрудника, а начисления производились на 8 человек. На некоторых работников не было приказа о зачислении в штат на какую-либо должность.
• По штатному расписанию один сотрудник должен был получать 43 тысячи рублей после вычета НДФЛ, а фактически получал 78 тысяч рублей.

По результатам бухгалтерской экспертизы оказалось, что размер ущерба надо уменьшить. В итоге апелляция и кассация взыскали с председателя более 4 миллионов рублей — эта сумма подтверждена документами.

Дело: определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88-25027/2023 от 19 декабря 2023 г.

Председатель правления в вашем доме тратит средства ТСЖ на личные нужды или допускает другие нарушения? Оставьте заявку, и мы поможем взыскать убытки, чтобы эти расходы не стали задолженностью товарищества.