Как в МКД оборудовать специальные места для курения

В местах общего пользования МКД курить запрещено — это касается, например, подъездов, лифтов и подвалов. Но собственники могут обустроить для этих целей специальные места, чтобы жильцов не беспокоил табачный дым, а курильщиков — регулярные конфликты. Рассказываем, где можно создать такие зоны, каким требованиям они должны отвечать и как их организовать.

Какие требования есть к местам для курения

Чтобы создать зону для курения, недостаточно, например, просто выделить лавочку, у которой жильцам разрешено курить. Место нужно специально обустроить.

Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 г. N 15-ФЗ, место для курения можно организовать на улице и в изолированном помещении МКД. Для каждой зоны есть отдельные правила обустройства — они прописаны в п. 4–6 Требований, которые Минстрой России утвердил Приказом от 30.01.2021 г. N 32/пр/33.

Место на открытом воздухе. Такие зоны должны быть удалены от детских площадок, входов в подъезды МКД и окон квартир. В Требованиях N 32/пр/33 не указано конкретное расстояние — важно, чтобы табачный дым не мешал жителям дома и прохожим.

Например, на придомовой территории можно организовать беседку с лавочками и крышей. Чтобы сэкономить, собственники иногда ставят только скамейку и урну у фасадной стены МКД. Но это создает риск, что табачный дым будет попадать в квартиры через окна.

Зону надо обозначить специальным знаком с надписью: «Место для курения или потребления никотинсодержащей продукции». Там должна быть пепельница, а также искусственные источники света, когда на улице темно.

Изолированное помещение. Его надо технически подготовить как зону для курения. Вот какие требования есть:

• В помещении должна быть приточно-вытяжная система вентиляции с механическим побуждением, которая очищает воздух от загрязнений и не позволяет им проникать в соседние помещения.
• Зона для курения должна иметь дверь, чтобы загрязненный воздух не распространялся в другие помещения.
• Снаружи на двери надо повесить знак с надписью: «Место для курения или потребления никотинсодержащей продукции».
• Внутри на двери должны располагаться информационные материалы. Во-первых, на них надо разместить предупреждение о том, что потребление табака и никотинсодержащей продукции вредит здоровью. Во-вторых, в информационных материалах надо указать телефоны «горячих линий», которые помогают бросить курить и вылечить зависимость.
• В помещении нужно установить искусственные источники света.

В помещении для курения также надо держать инвентарь. Он включает пепельницы и первичные средства пожаротушения — в первую очередь огнетушитель. Это требования Правил противопожарного режима (утв. ПП РФ от 16.09.2020 г. N 1479).

Приказ Минстрой № 32/пр/33 действует с 1 сентября 2021 года. Если собственники до этой даты уже обустроили место для курения, важно модернизировать его под новые требования. Иначе при проверке надзорные органы могут привлечь к ответственности организацию, которая управляет МКД.

Как обустроить место для курения

Создать специальное место, где разрешено курить, можно только по решению общего собрания собственников. Жильцам надо объединиться в инициативную группу и разработать проект пространства, которое необходимо обустроить. В первую очередь нужно решить, где будет располагаться зона — на улице или в помещении. 

На обсуждение ОСС надо вынести такие вопросы: 

• Принять решение об организации места курения. По этому вопросу надо получить не менее 2/3 голосов от всего числа голосов собственников в МКД.
• Утвердить проект работ. Он должен быть разработан с соблюдением всех требований ч. 2 ст. 12 Закона N 15-ФЗ и п. 4–6 Приказа Минстроя № 32/пр/33.
• Выбрать лицо, которое будет заниматься обустройством места для курения. Обычно назначают УО/ТСЖ/ЖСК.
• Определить источник финансирования и содержания мест. Собственники должны назначить дополнительные платежи или дополнить список работ по обслуживанию общего имущества с соответствующим повышением размера платы.

За наполняемостью пепельниц нужно регулярно следить и очищать их. Чтобы эти задачи выполняла организация, которая управляет МКД, их надо включить в список работ по обслуживанию общего имущества.

Хотите провести ОСС, чтобы обустроить места для курения или решить другие вопросы? Оставьте заявку, и мы проведем общее собрание под ключ: составим повестку дня, подготовим бюллетени и регистрационные листы, посчитаем голоса и оформим протокол.