Как узнать, когда в доме проведут капремонт и какие работы запланированы

Собственники помещений платят взносы на капремонт каждый месяц, но иногда кажется, что деньги уходят в пустоту. В доме ничего не меняется: течет крыша или затапливает подвал, а плату постоянно начисляют в квитанциях.

На самом деле взносы не растворяются в расходах организации, а годами копятся в фонде. Работы по капремонту стоят дорого — например, замена лифта может обойтись в несколько миллионов рублей. Поэтому средства надо собирать регулярно и на перспективу. 

Капремонт проходит по определенным графикам. Рассказываем, где узнать, когда и какие работы будут проводиться в МКД.

Сайт «Фонда развития территорий»

На портале «Фонда развития территорий» есть база данных о капремонте МКД. Чтобы найти свой дом, надо ввести адрес: регион, город, улицу и номер здания. Система подберет варианты — в появившемся списке выберите нужный МКД и откройте его карточку.

В карточке собрана основная информация о доме. Например, общая площадь МКД, количество этажей и квартир, год ввода в эксплуатацию и численность жителей. 

Ниже на странице есть вкладка «Капитальный ремонт». Она включает два раздела.

Дополнительная информация. Здесь можно посмотреть, сколько денег собственники помещений собрали на капремонт, какая задолженность в доме и какая часть фонда израсходована.

Работы и услуги. В этом блоке указано, какие мероприятия уже выполнены, а какие запланированы. 

В блоке с предстоящими работами можно посмотреть виды мероприятий, их объем и год проведения. Еще здесь отображается информация о том, заключен ли договор с подрядчиком.


После выполнения работ в четвертой колонке появится год, а стоимость мероприятий и исполнитель — в окне, которое открывается при нажатии на зеленую стрелочку слева

Иногда дома не отображаются в строке поиска — тогда найти свое здание можно вручную. Для этого надо зайти во вкладку «МКД в программах» и выбрать регион и округ. Затем можно искать свой дом в списке.


Если выбрать нужный дом, то откроется его карточка с информацией о капремонте

ГИС ЖКХ

В ГИС ЖКХ есть раздел «Узнать о капитальном ремонте дома». На странице надо заполнить форму: указать регион, город и адрес МКД. 

Система выдаст ссылку на региональную программу. Если перейти в нее, откроется список запланированных работ и сроки, в течение которых их надо провести.


Виды работ указаны с уточнениями

Сайт регоператора 

В каждом регионе есть регоператоры — некоммерческие организации, которые созданы органами государственной власти субъекта РФ. Обычно они называются «Фондом капремонта».

У каждого регоператора есть свой сайт, где он ежегодно публикует региональные программы и краткосрочные планы капремонта. Например, в Москве у Фонда капремонта есть два способа узнать, когда в доме будут работы:

• Зайти в раздел «Дом в программе». Введите адрес МКД, и система покажет основную информацию о капремонте: с какой даты собственники помещений платят взносы, какие работы запланированы и до какого года их надо провести.
• Посмотреть распоряжение Департамента капремонта. На сайте есть таблицы, в которых можно найти свой дом и посмотреть запланированные работы и сроки.

Что делать, если на сайтах нет информации о доме

В сфере ЖКХ активно идет цифровизация, но пока есть пробелы в некоторых информационных базах. Поэтому на портале «ФРТ» и других сайтах иногда нет данных о вашем доме — например, с такой проблемой часто сталкиваются жители старых МКД из маленьких населенных пунктов. Тогда можно запросить сведения в организации, которая управляет зданием.

Обращение можно подать письменно — направить по Почте России, электронной почте или принести лично в офис. Еще у жителей МКД есть возможность спросить информацию по телефону.

Читайте также: «Работа с обращениями жителей МКД: сроки ответа и санкции за их нарушение»

Если собственники помещений копят деньги на капремонт на спецсчете, то запросить информацию о видах и сроках работ можно у его владельца. Обычно это организация, которая управляет МКД, но может быть и регоператор.

Если организация не смогла помочь, тогда можно обратиться напрямую в орган местного самоуправления. Заявление нужно подать в подразделение, которое занимается вопросами ЖКХ, в том числе капремонта. Например, в Петрозаводске это Комитет жилищно-коммунального хозяйства.

Запрос информации о капремонте МКД можно подать через МФЦ, по почте или при личном визите. Точный порядок нужно уточнять на сайте органа местного самоуправления. Ответ должны дать в течение 30 дней.

На сайте «ФРТ» и других ресурсах можно посмотреть плановые сроки и виды работ. Если дата подошла, а в доме ничего не делают, тогда стоит принимать меры. Например, подавать обращения регоператору и жалобу в орган ГЖИ. Если же оказалось, что капремонт еще не скоро, а в МКД уже есть проблемы, срок можно перенести на более раннюю дату.