Как узнать, где проходят красные линии на земельном участке?

Суть вопроса

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

В соответствии с п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии – это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Наличие красных линий учитывается при предоставлении земельного участка и получении разрешения на строительство.

Красные линии устанавливаются документацией по планировке территории, к которой относятся:

• проект планировки территории;
• проект межевания территории (ч.4 ст.41 ГрК РФ).

Помимо самих красных линий на чертежах межевания территории также отображаются линии отступа от них в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

Документация по планировке территории с указанием красных линий размещается органом местного самоуправления на своём официальном сайте. Кроме того, узнать о расположении красных линий можно посредством публичной кадастровой карты на сайте Росреестра.