Как собственнику прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета бывших супругов?

Обычно собственники прописывают в своих квартирах супругов для совместного проживания. Однако если брак был расторгнут, то выписать их становится не так просто. Сегодня рассмотрим, как собственнику прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета бывшего супруга.

Из совокупного толкования положений Гражданского и Жилищного кодекса РФ следует, что граждане реализуют свои гражданские и жилищные права по своему усмотрению. Важная оговорка – собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может зарегистрировать в своей квартире члена семьи или любого другого человека, а они, в свою очередь, получают право пользоваться этим помещением.

Есть два основания, по которым члены семьи могут утратить право пользования жилым помещением:

1. Право собственности на жилой дом или квартиру перешло к другому лицу, например, при продаже недвижимости. Это следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ;

2. Если члены семьи и собственник жилого помещения прекратили семейные отношения и не заключили иное соглашение, то право пользования этим помещением у бывшего члена семьи прекращается. Такое положение содержится в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

 В последнем случае жилищное законодательство предусматривает исключение. Бывший супруг может пользоваться жилым помещением в течение определенного срока, но только по решению суда. Он может его вынести в двух случаях: у бывшего супруга нет оснований, чтобы приобрести или пользоваться другим жилым помещением, и из-за своего имущественного положения и других важных обстоятельств он не в силах обеспечить себя иным жильем.

 На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ прекращение права пользования жилым помещением у бывшего супруга обязывает его освободить квартиру в установленный собственником срок. В ином случае собственник может требовать устранить любые нарушения его права и обратиться в суд, чтобы тот признал бывшего супруга утратившим право пользования его помещением. Это следует из ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

 Таким образом, если бывший супруг(а) отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, Вам необходимо решать этот вопрос в судебном порядке.