Как собственникам помещений узнать о состоянии спецсчета, владельцем которого является регоператор?

Суть вопроса

Спецсчет фкр Псков. Как узнать сколько средств на счете? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Если фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, узнать размер накопленных средств, остаток денежных средств и иные сведения можно несколькими способами.

Прежде всего сведения об остатке денежных средств на специальных счетах по состоянию на первое число каждого месяца размещаются на официальном сайте регионального оператора. Как правило, такая информация публикуется в разделе отчетов о поступлении денежных средств на специальные счета. По адресу дома можно проверить текущий остаток средств, накопленных на специальном счете.

Согласно сайту Фонда капитального ремонта Псковской области для собственников, чьи многоквартирные дома формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых выбран региональный оператор доступен также сервис личного кабинета, где собственники в отношении принадлежащих им помещений могут отслеживать начисления, оплаты взносов на капитальный ремонт, задолженность, скачивать квитанции и получать выписки по лицевому счету, а также знакомиться с плановыми сроками проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в отношении своего дома и уже выполненными работами.

Если требуется получить более подробные сведения по специальному счету (о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету), то такая информация предоставляется по письменному запросу владельцу специального счета (в данном случае – региональному оператору) либо в банк, где открыт специальный счет. Право и правовой механизм получения указанных сведений предусмотрены ст. 177.7 ЖК РФ, а также письмом Банка России от 12 сентября 2014 г. № 41-2-2-5/1657. 

С заявлением о предоставлении отдельных сведений по специальному счету вправе обращаться:

• собственники помещений в многоквартирном доме;
• один из собственников, уполномоченный решением общего собрания собственников действовать от имени всех собственников в отношениях с третьими лицами;
• лица, ответственные за управление домом (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК).

Таким образом, если специальный счет открыт в ФКР Псковской области, остаток денежных средств можно ежемесячно смотреть на сайте регионального фонда, а расширенную информацию по счету получать по письменному обращению в Фонд либо банк в порядке ст. 177.7 ЖК РФ.

Кроме того, проверить задолженность и начисления по специальному счету, а также узнать информацию об остатке денежных средств на таком счете, возможно через ГИС ЖКХ.