Разбираемся, как определить размер платы за коммунальные ресурсы, если в квартире сломался ИПУ, закончился срок его поверки или жители МКД не передают показания.
Ситуация №1: ИПУ вышел из строя
К выходу ИПУ из строя может привести не только его поломка, но и попытка вмешаться в работу прибора. В любом случае исполнитель не может рассчитывать плату по показаниям ИПУ, потому что он не показывает, сколько ресурса потребитель реально использовал.Согласно п. 81.12 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ от 06.05.2011 N 354), ИПУ признают вышедшим из строя в пяти случаях:
- Прибор учета повредился;
- ИПУ не показывает результаты измерений;
- Потребитель нарушил контрольные пломбы или знаки поверки;
- Показания ИПУ превышают допустимую погрешность;
- Межповерочный интервал поверки ИПУ истек.
Как считать плату за ресурсы
На случаи выхода ИПУ из строя распространяются пп. «а» п. 59 и п. 59(2) Правил N 354.Если ИПУ работал менее 3 месяцев до того, как вышел из строя, то плату надо рассчитывать сразу по нормативу потребления. Его можно применять не с даты выхода ИПУ из строя, а с начала расчетного периода, в котором прибор учета стал неисправен.
В случае с отоплением прибор учета должен был отработать менее 3 месяцев отопительного сезона прежде, чем выйти из строя.В остальных случаях исполнитель обязан сначала применять средние показатели ИПУ за месяц:
- Если срок работы ИПУ был от 6 месяцев, то плату определяют по среднемесячному объему потребления ресурса. Это значение устанавливают по показаниям ИПУ, которые житель передавал минимум за последние полгода. Для отопления такой объем рассчитывают за отопительный период, если при определении размера платы за эту услугу используются показания ИПУ.
- Если ИПУ функционировал 3–6 месяцев, то средний объем определяют тоже по показаниям прибора, но уже за фактический срок работы прибора учета.
Исполнитель может применять среднемесячные показатели максимум 3 расчетных периода подряд. Для нежилых помещений этот срок сокращается до 2 месяцев. Если потребитель устранит неисправность ИПУ раньше, то исполнитель должен вернуться к расчетам по показаниям прибора в следующем периоде.
Если закончился последний месяц для применения среднемесячных показаний, а ИПУ так и не ввели в эксплуатацию, исполнитель начинает рассчитывать плату по нормативу. При этом он должен использовать повышающий коэффициент, который равен 1,5, согласно п. 60 Правил N 354.
Можно ли начать рассчитывать плату по нормативу раньше трех месяцев
Согласно п. 81(13) Правил N 354, потребитель должен отремонтировать или заменить ИПУ в течение 30 дней с того дня, как он стал неисправен. Некоторые исполнители трактуют положение в свою пользу: они считают, что могут выставлять плату по нормативу, если за этот срок житель так и не устранил неполадки. На самом деле такая позиция неверна.В п. 59 Правил N 354 указано, что использовать среднемесячные показатели можно «не более 3 расчетных периодов подряд». Но формулировка «не более» не позволяет сократить количество месяцев и перейти на расчеты по нормативу раньше срока.
Число расчетных периодов, во время которых применяются среднемесячные показания ИПУ, можно уменьшить только в одном случае: потребитель устранил неисправности или заменил ИПУ, а затем ввел его в эксплуатацию. Других оснований для сокращения сроков в законе нет. Норматив можно использовать, только когда продолжительность расчетов по средним показаниям закончится.
Ситуация №2: потребитель не передает показания ИПУ
Потребитель может передавать показания ИПУ, но закон его не обязывает. Тем не менее жильцы должны быть сами заинтересованы в этом, потому что тогда они платят только за тот ресурс, который фактически потребили.Если ИПУ работает, но потребитель не передает показания, то исполнитель не может рассчитывать плату по этим значениям. Тогда надо использовать другие методы.
Как считать плату за ресурсы
Если потребитель не направляет исполнителю показания ИПУ, то порядок расчетов выглядит так же, как и при выходе прибора учета из строя. Но есть две особенности, которые нужно учесть:- Расчет по среднемесячному объему надо начинать с месяца, с которого потребитель перестал передавать показания ИПУ.
- Когда исполнитель рассчитывает плату по нормативу, он не может использовать повышающий коэффициент.
Может ли потребитель получить перерасчет платы, если передаст показания ИПУ позже срока
С момента, как потребитель начнет передавать показания ИПУ, исполнитель должен вернуться к прежнему способу расчета и выставить новые квитанции по фактическому расходу ресурса. Использовать среднемесячный объем потребления или нормативы уже нельзя.В Правилах N 354 не предусмотрено, что исполнитель должен пересчитать потребителю плату за предыдущие месяцы, если тот передал показания ИПУ с опозданием. Но на практике суды приходят к другим выводам.
Например, потребитель не передавал показания ИПУ с октября по май включительно. В июне показания сняли, и Верховный Суд решил, что исполнитель обязан сделать перерасчет платы исходя из этих значений (Определение от 26.08.2019 г. № 302-ЭС19-14339).
Если УО/ТСЖ/ЖСК неправильно рассчитала плату за коммунальные услуги или житель МКД пытается оспорить ваши начисления, оставьте заявку на сайте. Мы ознакомимся с обстоятельствами дела и подготовим иск.
Оставить комментарий