Как рассчитать стоимость ремонта машины, чтобы взыскать с УО/ТСЖ/ЖСК деньги за ущерб

Если во дворе МКД нет организованной парковки, жильцы часто ставят машины у подъездов или недалеко от деревьев. В таких случаях имущество собственников не застраховано от происшествий — например, от падения ветки или снега с крыши дома на автомобиль. Разбираемся, когда компенсацию за ущерб можно взыскать с УО/ТСЖ/ЖСК и как рассчитывается сумма возмещения за повреждение машины.

Когда можно взыскать компенсацию за ущерб с УО/ТСЖ/ЖСК

Убытки — это расходы, которые потерпевший оплачивает, чтобы восстановить нарушенное право, утрату или повреждение его имущества. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, гражданин может обратиться в суд и потребовать с нарушителя возместить убытки в полном объеме.

Чтобы суд удовлетворил требования, потерпевший должен предоставить доказательства, которые подтвердят:

• Что имуществу был причинен вред;
• Сколько составляет размер ущерба;
• Что именно ответчик нанес вред чужому имуществу или он является лицом, которое в силу закона должно возместить ущерб.

В жилищной сфере УО/ТСЖ/ЖСК отвечают за причиненный ущерб, если он возник из-за того, что организация не выполнила обязанности по содержанию общего имущества. Их список указан в Минимальном перечне услуг и работ (утв. ПП РФ от 03.04.2013 N 290) и договоре управления. Все мероприятия, которые не входят в эти документы, УО/ТСЖ/ЖСК не должны проводить.

При повреждениях автомобиля собственнику нужно доказать, что есть причинно-следственная связь между бездействием организации и возникновением ущерба. В частности, надо подтвердить, что ущерб возник, так как УО/ТСЖ/ЖСК некачественно провели работы по содержанию общего имущества или не выполнили их вообще. Перечень таких объектов можно посмотреть в ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а спорные элементы — сверить с технической документацией на МКД.

Например, снег упал с козырька балкона, но собственник квартиры установил его незаконно и УО/ТСЖ/ЖСК приняли меры, чтобы обязать владельца демонтировать элемент. В таком случае организация не должна обслуживать объект и отвечать за последствия. Но если козырек — это общее имущество, что подтверждается технической документацией на МКД, то УО/ТСЖ/ЖСК должны нести ответственность.

При взыскании ущерба нужно учитывать еще два момента.

Суд может признать организацию невиновной, если она приняла все меры, чтобы выполнить обязательства как следует. Значит, УО/ТСЖ/ЖСК выполняли работы по содержанию общего имущества, но повреждения машины не зависели от их действий. При этом организации нужно самостоятельно доказать отсутствие вины. Это следует из ч. 1 ст. 401 ГК РФ.

Суд может уменьшить сумму компенсации, которую нарушитель должен выплатить пострадавшему. Это возможно, если есть другой более разумный и дешевый способ исправить повреждения имущества. Такую позицию изложил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 Постановления от 13.06.2015№ 25.

Как рассчитать расходы на ремонт для возмещения ущерба

Чтобы рассчитать стоимость работ, следует опираться на Единую методику определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства (утв. Положением Банка России от 04.03.2021 N 755-П).

Например, из Единой методики можно узнать, какие виды повреждений автомобиля закон выделяет, как правильно сфотографировать дефект и как рассчитать расходы на ремонт машины.

Расходы на восстановительный ремонт складываются из стоимости:

• Ремонтных работ;
• Материалов — например, герметики, краска и тормозные жидкости;
• Запасных деталей.

Формула расчета приводится в ч. 3.4 Единой методики. При определении суммы нельзя учитывать дополнительные расходы, которые собственник оплатил, чтобы улучшить состояние автомобиля.

Отдельно стоит остановиться на расчете расходов на запчасти. Согласно 3.6.5. Единой методики, чтобы определить их стоимость, нужно использовать справочник средней стоимости запасных частей. Это электронная база данных, которую формирует и утверждает профессиональное объединение страховщиков.

Если в справочнике нет средней цены запчасти, ее нужно определять путем статистического наблюдения. Собственнику автомобиля надо изучить стоимость деталей у разных продавцов в субъекте РФ, где случилось происшествие, и определить среднюю стоимость.

Сумму расходов на восстановительный ремонт нужно рассчитать и зафиксировать в оценочном исследовании. В нем следует указать, каких продавцов собственник машины включил в статистическое наблюдение и сколько стоят запасные части в этих магазинах.

Если нарушитель обнаружит, что у других продавцов стоимость деталей существенно ниже — например, в несколько раз, то требования собственника автомобиля могут не удовлетворить.

Оценочное исследование следует приложить к претензии и исковому заявлению в качестве обоснования суммы, которую собственник машины хочет взыскать.