Как проверить начисления платы по статье «Электричество МОП на содержание ОИ»?

Суть вопроса

Какие документы можно затребовать и у кого собственнику для получения информации, за что берётся оплата по статье "Электричество МОП на содержание ОИ" по единице измерения в квадратных метрах? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Под статьёй расходов «Электричество МОП на содержание ОИ» понимается электрическая энергия, затраченная на общедомовые нужды.

Размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды определяется по формуле:

где - объем (количество) электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящийся на конкретное помещение;
 - тариф на электроэнергию, установленный в соответствии с законодательством субъекта РФ.

Порядок определения объема электроэнергии на общедомовые нужды зависит от того, установлен ли в МКД коллективный (общедомовой) прибор учета.

При отсутствии ОДПУ объем электроэнергии определяется исходя из норматива потребления, утверждаемого органами государственной власти субъекта РФ, по формуле:
   
где:
N^одн - норматив потребления ресурса в целях содержания общего имущества в МКД за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;

S^ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

S_i - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При наличии ОДПУ объем электроэнергии на общедомовые нужды для определения размера платы за указанный коммунальный ресурс может определяться несколькими способами:

• исходя из норматива потребления электроэнергии на общедомовые нужды с проведением перерасчета на основании показаний ОДПУ;
• исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (если МКД оснащен такой системой) при условии, что данная система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
• исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды с проведением перерасчета на основании показаний ОДПУ;
• исходя из объема потребления электроэнергии по показаниям ОДПУ по установленным тарифам.

В соответствии с п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ УО должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги, посредством размещения в системе.

С учётом этого, для проверки правильности начислений необходимо установить, оборудован ли многоквартирный дом ОДПУ, если да, то какой способ расчёта применяется при начислении платы за электроэнергию на общедомовые нужды в данном МКД. Указанные сведения можно получить, обратившись в управляющую организацию.

Информация о применяемых при расчётах тарифах размещается в системе ГИС ЖКХ.

Сведения о площади мест общего пользования содержатся в технической документации на МКД (п.24 Правил № 491), которая хранится у управляющей организации, а также размещается в системе.

В соответствии с п. 34 Правил № 416 в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) УО обязана предоставить собственникам и пользователям помещений письменную информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ при их наличии, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При наличии указанной информации собственник может проверить расчёт платы за потреблённый коммунальный ресурс и при установлении ошибки обратиться в УО с заявлением о проведении перерасчёта.