Нужно различать 2 вида перерасчета: ежегодная корректировка платы за КР на СОИ и уменьшение платы на величину отрицательного КР на СОИ:
В соответствии с ч. 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (КР на СОИ), определяется при наличии ОДПУ исходя из норматива потребления соответствующего вида КР на СОИ, в порядке, установленном Правительством РФ, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний ОДПУ.
Исключение – случаи принятия на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание на оплату КР на СОИ:
А) Исходя из среднемесячного объема потребления КР на СОИ, с проведением перерасчета таких размеров исходя из показаний ОДПУ;
Б) Исходя из объема потребления КР на СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ.
В случае с определением по нормативу или исходя из среднемесячного объема потребления, в силу пп. «а» п. 29(3) по истечении каждого календарного года осуществляется перерасчет размера расходов на оплату КР на СОИ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ в течение года, следующего за расчетным (изменение от марта 2023).
Это – первый аспект: в течение года начисляется плата за КР на СОИ, а в течение следующего года, если есть разница между нормативом (или по среднему) и показаниями ОДПУ, равными долями осуществляется перерасчет в составе ежемесячной платы.
Касательно отрицательного КР на СОИ: если определяемый по нормативу, по среднему или по прибору учета объем КР на СОИ составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующе расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за КР на СОИ в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) уменьшается на указанную величину.
Т.е. в расчетном периоде ставится «0», а сумма в следующем – уменьшается.
Оставить комментарий