Суть вопроса
Замучили расклейки объявлений в подъезде! Последний раз один из провайдеров заклеил все электрошкафы со счётчиками, наклеил на почтовые ящики и ещё сложил рекламу в окошки на стенде информации ТСЖ закрыв важные для жителей объявления и заклеил их скотчем наглухо! Естественно все сняли, но вместе с краской! Подскажите по каким статьям можно привлечь и сам алгоритм действий (документы и в какие инстанции подавать). Разрешения на расклейку объявлений в подъезде ОСС никому не давало (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.).Позиция ООО «МКДЭКСПЕРТ»
Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).В силу части 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Исходя из этого, стены подъезда МКД являются общим имуществом и могут быть использованы для размещения рекламы только с согласия собственников помещений.
В случае расклейки объявлений в помещениях МКД в первую очередь необходимо зафиксировать нарушение актом осмотра и средствами фото или видеофиксации. Указание на применение средств фото или видеофиксации должно содержаться в самом акте, а фотоизображения или носитель информации прилагаются к акту.
Вопросы реализации права потребителей на получение добросовестной и достоверной рекламы регулируются Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе". Согласно ч. 11 ст. 5 указанного Федерального закона при производстве, размещении и распространении рекламы должны соблюдаться требования законодательства.
Поскольку расклейка рекламных объявлений на стенах подъезда без согласия жильцов нарушает положения ч.4 ст.36 ЖК РФ и ч.11 ст.5 Федерального закона «О рекламе», собственник помещения либо управляющая организация вправе обратиться в территориальное подразделение УФАС с заявлением о признании рекламы ненадлежащей. По результатам рассмотрения дела антимонопольный орган может выдать предписание о прекращении нарушения законодательства о рекламе.
Кроме того, в большинстве регионов административная ответственность за расклейку объявлений вне специально отведённых для этого мест предусматривается нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. В таком случае заявление о привлечении виновного лица к ответственности необходимо подать в орган местного самоуправления.
Помимо этого, в соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Если в результате расклейки объявлений было повреждено общедомовое имущество, причинённый ущерб можно взыскать в судебном порядке. Для этого необходимо установить причинителя вреда, размер причинённого ущерба (стоимость восстановительных работ) и причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями. Для доказывания причинно-следственной связи нужно предоставить суду сведения, позволяющие установить состояние подъезда до расклейки объявлений (акты выполненных работ по ремонту, показания свидетелей и так далее).
Оставить комментарий