Как поставить на учет магистральную трубу ХВС в подвале дома?

Суть вопроса

В подвале проходит магистральная труба Хвс бесхозная, обслуживающая Пао МОЭК. Как поставить на баланс и кто это делает? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Организация в границах муниципального, городского округа водоснабжения и водоотведения относится к вопросам местного значения муниципального, городского округа (п. 4 ч. 1 ст. 16 Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абз. 1 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если транзитная магистральная труба, расположенная в подвале многоквартирного дома, предназначена для водоснабжения не только указанного МКД, но и иных многоквартирных жилых домов, а правообладатель у этих сетей отсутствует, такие сети могут быть признаны бесхозяйным объектом.

Органом, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.

С учётом этого, организация, осуществляющая управление МКД, в подвале которого располагается магистральная труба водоснабжения, вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о принятии мер по постановке бесхозяйных сетей на учёт.

В свою очередь, орган местного самоуправления обязан обратиться Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о принятии на учёт бесхозяйной вещи. По истечении трёх месяцев с момента постановки на учёт ОМСУ обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную сеть.