Как обязать ТСЖ сделать перерасчет платы за тепловую энергию по предписанию ГЖИ?

Суть вопроса

ГЖИ дала предписание ТСЖ сделать перерасчет по тепловой энергии ОДН за три года всем собственникам МКД. ТСЖ игнорирует. Как обязать ТСЖ сделать перерасчет (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.).

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

В соответствии со ст.20 ЖК РФ соблюдение обязательных требований, установленных жилищным законодательством, является предметом государственного жилищного надзора.

Часть 8 статьи 20 ЖК РФ предусматривает, что при осуществлении государственного жилищного надзора может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований.

В соответствии со ст.92 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" органами, осуществляющими контроль за исполнением предписаний, иных решений контрольных (надзорных) органов (далее также - решения), являются контрольные (надзорные) органы, вынесшие решения.

Таким образом, на орган государственного жилищного надзора возложена обязанность осуществлять контроль за исполнением предписаний, вынесенных его должностными лицами.

Невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства может повлечь административную ответственности по ст.19.5 КоАП РФ.

Кроме того, согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

С учётом этого, рекомендуется направить в ГЖИ коллективное обращение, в котором потребовать принять исчерпывающие меры для контроля за исполнением предписания, в том числе рассмотреть вопрос об обращении в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.