Суть вопроса
Как исправить данные по МКД из ЕГРН, если туда внесены технические помещения (подвалы, чердаки, нежилое помещение), отсутствующие в данном МКД, а по нумерации понятно, что это помещения соседнего МКД? Кто может быть инициатором внесения таких изменений?
(Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)
Позиция «МКДЭКСПЕРТ»
В рассматриваемом случае несоответствие фактических и внесённых в ЕГРН сведений о помещениях МКД является следствием реестровой ошибки. Подобная ошибка могла возникнуть на стадии оформления кадастровых документов, поэтому для её исправления необходимо заново подготовить документ, в котором были указаны неверные сведения. С этой целью требуется обратиться к кадастровому инженеру и заказать составление технического плана МКД.
Финансирование таких работ возлагается на собственников помещений многоквартирного дома, поэтому перед тем, как заключить договор с кадастровым инженером, необходимо провести ОСС, на котором разрешить вопросы о выборе лица, которое будет выполнять все организационные действия, о стоимости работ, порядке их оплаты и т.д.
После получения кадастровых документов нужно подать заявление в органы Росреестра. Форма заявления установлена Приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (приложение № 1). В заявлении указывается, что причиной его подачи является исправление реестровой ошибки, к заявлению приобщаются документы, на основании которых можно установить верные сведения об МКД.
Правом подачи заявления обладает собственник объекта недвижимости или уполномоченное им лицо (ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Чаще всего собственники помещений решением ОСС наделяют таким правом управляющую организацию.
Заявление рассматривается Росреестром в течение 5 дней, после чего в ЕГРН вносятся исправления. Отказ Росреестра в удовлетворении заявления может быть обжалован в судебном порядке.
Оставить комментарий