В настоящее время проблема разграничения посуточной сдачи квартир и предоставлением гостиничных услуг передана на рассмотрение судов, которые оценивают обстоятельства и аргументы, изложенные в различных жалобах. Инициативная группа приняла меры для регулирования особенностей предоставления жилых помещений в краткосрочное пользование, обеспечивая необходимое равновесие между собственниками, передающими квартиры в краткосрочное пользование, и остальными жителями МКД.
Чем руководствовались инициаторы законопроекта
При разработке законопроекта авторы руководствовались Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 марта 2023 года No 9-П. Документом установлено, что ч. 3 ст. 17 ЖК РФ не противоречит Конституции РФ, ведь она не запрещает собственникам жилой недвижимости предоставлять жилое помещение гражданам в краткосрочное пользование на возмездной основе.Кроме того, формальные признаки, указывающие на сходство краткосрочного возмездного предоставления жилого помещения с гостиничными услугами, не являются основанием для отождествления этих видов деятельности.
Также отмечается, что необходимость запрещать владельцам квартир в МКД предоставлять гражданам свое жилье в платное краткосрочное пользование отсутствует. При этом важно учитывать следующее:
- неудобства, возникающие у других жителей МКД, не должны существенно превышать те, что возникают при обычном использовании жилых помещений;
- деятельность не должна приводить к увеличению использования мест общего пользования.
Предлагаемые изменения
Законопроектом предлагается следующее: в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, опираясь на права собственников жилых помещений на передачу своей недвижимости в пользование другим лицам, добавить уточнение об обязательном соблюдении собственником требований ГК РФ и ЖК РФ, обеспечении защиты прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями и правил содержания общего имущества многоквартирного дома.Цель законопроекта
Указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений.
Оставить комментарий