Госдума планирует изменить порядок внесудебного взыскания долгов за ЖКУ

В Госдуму внесли законопроект, который позволит взыскивать задолженность за ЖКУ с помощью исполнительной надписи (ИН) нотариуса. Благодаря этим изменениям получать документы для судебных приставов-исполнителей можно без обращения в суд.

Законопроект должен защитить жителей МКД от «тайного» списания долгов, когда человек не знает о вынесении судебного приказа. По новым правилам, за уведомление должников будут отвечать нотариусы.

Почему власти решили изменить механизм досудебного взыскания долгов за ЖКУ

По данным газеты «Известия», на 1 апреля 2024 года размер задолженности за ЖКУ составил 1,77 трлн рублей. Это не позволяет государству в полной мере проводить проекты по модернизации коммунальной инфраструктуры и повышать качество услуг. Поэтому власти заинтересованы в том, чтобы упростить процедуру взыскания долгов и увеличить собираемость платежей.

Кроме того, с 1 сентября 2024 года для вынесения судебного приказа нужно предоставить документы, которые подтверждают, что взыскатель направил должнику копию заявления. Например, расписку о вручении или почтовую квитанцию. Участие нотариуса и применение ИН должно упростить взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Как будет выглядеть новый порядок взыскания долгов 

Новый механизм взыскания долгов за ЖКУ выглядит следующим образом:

1. Взыскатель отправляет нотариусу расчет долга, договор и заявление. В последнем документе нужно указать, что в производстве суда нет дела в отношении той же задолженности.
2. Нотариус запрашивает информацию о должнике в ЕГРН и Едином федеральном информационном регистре. Это позволит исключить ситуации, когда требования об оплате долга предъявляют лицу, которое не имеет к нему отношения.
3. Нотариус уведомляет должника о том, что ему поступило требование об уплате долга, и предлагает добровольно погасить его не позднее 7 дней с момента доставки уведомления. Направить сообщение можно почтой по адресу должника или через «Госуслуги». Уведомление — это обязательное требование, которое нужно исполнить до совершения ИН.
4. Когда у должника заканчивается срок для ответного реагирования, нотариус совершает исполнительную надпись. 

Должник сможет через суд обжаловать задолженность. Для этого выделяют срок в 3 месяца с того дня, как человек узнал или должен был узнать о совершении ИН.

Если Госдума примет законопроект, то нововведения вступят в силу с 1 марта 2025 года. Поправки внесут в Основы законодательства РФ о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).