Госдума хочет ввести обязательный аудит бухгалтерской отчетности УО/ТСЖ

Депутаты внесли в Госдуму новый законопроект. Согласно документу, аудит годовой бухгалтерской документации управляющих организаций и ТСЖ может стать обязательным, потому что они принимают от жителей МКД плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По мнению авторов инициативы, сейчас у жителей МКД нет реальной возможности проверить, правильно ли УО/ТСЖ рассчитывают плату и ведут финансово-хозяйственную деятельность. Независимый аудит покажет, где организации недорабатывают. Тогда собственники помещений смогут привлечь недобросовестных исполнителей к ответственности и потребовать перерасчет за невыполненные и некачественные услуги.

Авторы законопроекта выдвинули следующие предложения:

• Проверки будет проводить независимая аудиторская организация (аудитор). Ее выберет субъект РФ по результатам конкурса. 
• УО/ТСЖ будут оплачивать аудит из собственных средств. Власти хотят дать субъектам РФ возможность установить исключения, чтобы эти расходы не отразились на собственниках помещений. 
• Субъекты РФ смогут установить другие нюансы привлечения аудитора. Например, порядок принятия решения о проведении аудита и утверждения договора.

По итогам проверки организация составит аудиторское заключение, которое опубликуют в открытом доступе. Этот документ позволит жителям МКД принимать решения о текущем ремонте общего имущества и инициировать проверку правильности начисления размера платы.

Текст документа опубликован в базе законопроектов Госдумы. Поправки планируют внести в ст. 155 Жилищного кодекса с 1 января 2025 года.