Госдума хочет ввести единую форму годового отчета для УО, ТСЖ и ЖСК

Каждый год управляющие организации обязаны подводить итоги своей работы в специальном отчете и предоставлять его собственникам для ознакомления. Если периодичность и сроки составления документа не установлены договором управления, то УО должны его разработать в первом квартале следующего года.

В законодательстве нет обязательных требований к форме и содержанию годового отчета: Приказ Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр, где был предложен примерный шаблон, отменили в 2018 году. Поэтому управляющие организации могут разработать свою форму годового отчета, а потом утвердить ее на общем собрании или включить в договор управления.

Депутаты видят в сложившейся системе следующие проблемы:

• Собственникам чаще всего сложно разобраться в отчетах, которые управляющие организации составляют по своим формам. Из-за этого жители МКД не могут объективно оценить виды, стоимость и качество выполненных работ.
• Предоставлять годовой отчет собственникам помещений должны только управляющие организации, а у ТСЖ и ЖСК такая обязанность есть только перед членами товарищества и кооператива. Это значит, что собственникам сложнее следить за работой организации. 

Чтобы закрыть правовые пробелы, Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обяжет УО/ТСЖ/ЖСК каждый год отчитываться перед собственниками о проделанной работе по единой форме. Ее будет утверждать Минстрой России.

Если организации будут составлять годовые отчеты по единой форме, они не смогут скрывать от жителей МКД обязательные сведения. Собственникам станет проще контролировать, на что УО/ТСЖ/ЖСК тратят деньги, которые они каждый месяц вносят в качестве обязательных платежей. 

Согласно законопроекту, все организации будут размещать годовые отчеты в ГИС ЖКХ, как это сейчас делают УО. Тогда каждый собственник в любой момент сможет ознакомиться с информацией о результатах обслуживания дома. 

Законопроект № 651434-8 опубликован в базе Госдумы.