Суть вопроса
Ежегодная индексация тарифа на содержание жилья. Оповещение собственников путем размещения информации на стендах в подъезде. Нужно ли подписывать акты о размещении объявления у собственников? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)Позиция «МКДЭКСПЕРТ»
Если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение, которым управляющей организации предоставлено право ежегодно изменять размер платы за содержание жилого помещения путем индексации без принятия ежегодного решения общего собрания собственников, то условия и порядок такой индексации, а также способ уведомления собственников определяются решением общего собрания собственников и (или) договором управления многоквартирным домом, если соответствующие условия включены в него.На практике договоры управления нередко предусматривают сразу несколько способов доведения информации до собственников. Например, уведомление об изменении размера платы может размещаться на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, на официальном сайте управляющей организации, а также указываться в платежных документах, направляемых собственникам, как правило, не позднее чем за месяц до введения нового размера платы.
Если управляющая организация выполнила предусмотренный решением общего собрания собственников и (или) договором управления способ уведомления, дополнительные требования о подтверждении факта ознакомления каждого собственника законодательством не установлены. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит обязанности оформлять акты о размещении объявлений с участием собственников помещений многоквартирного дома.
Таким образом, если собственниками и управляющей организацией выбран способ уведомления путем размещения информации на информационных стендах в подъездах (возможно, одновременно с размещением информации на официальном сайте управляющей организации или в платежных документах), достаточно соблюсти установленный решением общего собрания собственников и (или) договором управления порядок уведомления. Дополнительно подписывать у собственников акты, подтверждающие размещение таких объявлений, если соответствующее требование не предусмотрено решением общего собрания собственников либо договором управления, не требуется.
Вместе с тем в целях подтверждения исполнения обязанности по уведомлению собственников управляющей организации целесообразно сохранить доказательства размещения соответствующей информации (например, акт о размещении объявления, составленный работниками управляющей организации). Законодательство не обязывает оформлять такие документы, однако при возникновении спора они могут быть использованы в качестве доказательств соблюдения установленного порядка уведомления.
Оставить комментарий