Должна ли управляющая организация предоставить данные обо всех нежилых помещениях по запросу совета МКД?

Суть вопроса

Должна ли УК предоставить данные о всех нежилых помещениях в ЖК, по запросу Совета дома (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.).

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Действующее законодательство не содержит отдельного перечня сведений, которые управляющая организация должна предоставлять совету многоквартирного дома.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Из этого следует, что членами совета дома могут являться только собственники помещений МКД. Соответственно, на управляющую организацию возлагается обязанность по предоставлению совету МКД той же информации, что и другим собственникам помещений.

Так, например, управляющая организация в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса обязана предоставить совету МКД письменную информацию о суммарном объеме коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме (п.34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Кроме того, сведения о нежилых помещениях МКД размещены в системе ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ установлены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр. В частности, обязательному размещению в системе подлежат сведения о количестве и общей площади нежилых помещений многоквартирного дома.