Позиция МКДЭКСПЕРТ
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Бордюрный камень тротуара относится к элементам благоустройства и, соответственно, к общему имуществу многоквартирного дома.
В соответствии с пунктами 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров (в том числе окраска бордюрного камня) относится к текущему ремонту, который обязана осуществлять управляющая компания в рамках выполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом.
В силу пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ по текущему ремонту, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Таким образом, собственники помещений МКД вправе решением ОСС включить окраску бордюрного камня в перечень работ по текущему ремонту общего имущества, а также определить размер платы за эти работы.
Если ответ наших экспертов оказался для вас полезен, оставьте, пожалуйста, отзыв о компании МКДЭКСПЕРТ на Яндекс Картах. Это поможет нам и дальше отвечать на ваши вопросы в рамках рубрики «Вопрос от подписчика».Бордюрный камень тротуара относится к элементам благоустройства и, соответственно, к общему имуществу многоквартирного дома.
В соответствии с пунктами 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров (в том числе окраска бордюрного камня) относится к текущему ремонту, который обязана осуществлять управляющая компания в рамках выполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом.
В силу пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ по текущему ремонту, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Таким образом, собственники помещений МКД вправе решением ОСС включить окраску бордюрного камня в перечень работ по текущему ремонту общего имущества, а также определить размер платы за эти работы.
Оставить комментарий