Суть вопроса
В доме произошёл капитальный ремонт системы электроснабжения. По общим правилам на работы распространяется гарантийный срок 5 лет, что отражено в договоре. В ходе ремонта были заменены светильники в местах общего пользования. Через год светильники массово начали выходить из строя. Исполнитель работ не признаёт это гарантийным случаем, ссылаясь на то, что на светильники гарантийный период установлен производителем в 1 год. В договоре гарантийный период обозначен общей фразой без конкретизации, распространяется ли он на материалы и оборудование. Является ли выход светильников из строя в данной ситуации гарантийным случаем? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)
Позиция «МКДЭКСПЕРТ»
К работам по капитальному ремонту зданий и сооружений применяются правила о договоре строительного подряда, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.
В силу статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ, заказчик после принятия результата работ вправе рассчитывать на бесперебойное использование этого результата как минимум на протяжении гарантийного срока при надлежащем пользовании вещью. Подрядчик гарантирует заказчику возможность такого использования (определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.10.2015 N 305-ЭС15-7522, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли:
- вследствие нормального износа объекта или его частей;
- неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами;
- ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации решающее значение имеет причина выхода оборудования из строя, а именно связана ли поломка светильников с их нормальным износом либо с дефектами работы подрядчика. Бремя доказывания данного обстоятельства лежит на подрядчике.
Оставить комментарий