В актуальном обзоре судебной практики рассмотрели дело о споре между собственником нежилого помещения и РСО. Истец обратился в арбитражный суд с требованием произвести перерасчет платы за водоотведение и поставку воды на основании показаний прибора учета. В статье рассказываем подробности дела.
Обстоятельства дела
Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, которое расположено в подвале МКД. В помещении установлены исправные и опломбированные приборы учета. В январе 2014 года собственник и РСО заключили прямой договор на водоотведение и поставку воды. По его условиям, оплата производится на основании показаний счетчиков.С 30 ноября 2020 года по 30 июня 2021 года общество не предоставляло показания счетчиков, поэтому РСО произвела расчет платы на основе технических данных устройств, отвечающих за подачу и сброс воды. В результате РСО выставила истцу счет на сумму 279 948,42 коп.
Общество обратилось к РСО с просьбой пересчитать задолженность согласно показаниям прибора учета, учитывая его исправность и сохранность информации о фактическом потреблении воды. Однако РСО отказалась удовлетворить просьбу истца, в связи с чем собственник обратился в суд.
Решение суда первой инстанции
Суд не удовлетворил исковые требования и пришел к выводу о соблюдении РСО норм закона в сфере водоснабжения и водоотведения. Собственник не передавал показания счетчиков в течение 6 месяцев, соответственно, объем поставленной холодной воды и отведенных сточных вод должен быть определен на основе расчетных данных.Суд также отметил, что в соответствии с ЖК РФ правила перерасчета платы за холодную воду на основе данных индивидуальных приборов учета не применяются к водоснабжению нежилых помещений в МКД.
Решения апелляционной и кассационной инстанций поддержали решение арбитражного суда.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ
Судебная коллегия выразила согласие с аргументами, представленными судами в отношении применения п. 6 и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг.При этом суды пришли к выводу: порядок начислений определяется исключительно Правилами коммерческого учета воды, в соответствии с которыми он носит расчетный характер при отсутствии показаний ИПУ. Кроме того, РСО не обязана производить перерасчет в соответствии с приборами учета.
Однако суды не учли наличие других нормативных актов, включая Правила холодного водоснабжения, которые регулируют отношения в сфере водоснабжения и водоотведения. Согласно п. 1 данного НПА, положения правил коммерческого учета применяются только в случаях, не урегулированных ЖК РФ.
Жилищный кодекс РФ позволяет делать перерасчет платы на основании данных, переданных с исправного счетчика, которые содержат информацию о фактическом потреблении. Поэтому если в Правилах коммерческого учета данный пункт отсутствует, это не свидетельствует о праве отказать в проведении такого перерасчета, если ИПУ соответствует перечисленным требованиям.
Кроме того, суды не приняли во внимание обязанность РСО учесть превышение оплаты абонентом в следующем расчетном периоде, если фактический объем потребления холодной воды и водоотведения был ниже суммы оплаты. Данная норма запрещает РСО удерживать плату абонента при наличии исправного прибора учета, который показал меньшее потребление воды или ее отвода по сравнению с расчетным методом.
Таким образом, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение.
Номер дела – А21-9500/2021
Оставить комментарий