Что такое водоохранная зона и как ее использовать

Дачные участки чаще всего располагаются неподалёку от водоёмов. Близость к озеру или реке в жаркий день может подарить комфортный отдых взрослым и массу веселья детям. Но в использовании прибрежных зон есть свои подводные камни. Познакомимся с понятием водоохранной зоны и с режимом её использования.

С водоохранными зонами тесно связано понятие береговой линии. Береговой линией называется граница водоёма. В свою очередь, водоохранные зоны (ВЗ) – это земли, примыкающие к береговой линии водоёмов. Однако ВЗ устанавливаются не для всех водных объектов. Исключениями являются, например, пруды, родники, карьеры, болота.

Ширина ВЗ зависит от вида и размера водоёма. Так, например, водоохранная зона для реки протяжённостью до 10 км составляет 50 м; от 10 км до 50 км – 100 м; более 100 км – 200 м. Самая широкая ВЗ устанавливается для морей – 500 м от береговой линии.

В ВЗ разрешается строить дачные дома и хозяйственные постройки, но они должны быть оборудованы системой охраны водоёма от загрязнений (канализацией или системой отведения сточных вод). Если ВЗ располагается в пределах СНТ, вместо указанных сооружений можно применять другие приемники сточных вод, но они должны быть сделаны из водонепроницаемых материалов.

Запреты, касающиеся видов деятельности, которые нельзя вести на территории ВЗ, логичны и обусловлены заботой о защите окружающей среды. Так, в границах водоохранной зоны нельзя, например, делать кладбища, ездить на транспортных средствах и парковать их, размещать автозаправки, склады ГСМ, станции ТО, мойки машин.

Таким образом, если на территории СНТ имеются водоохранные зоны, то на них можно осуществлять строительство ИЖС или дачного дома, но его нужно оборудовать сооружениями, которые будут защищать озеро или реку от загрязнения. А вот строить на такой земле автомойку, дорогу или стоянку категорически запрещается.

Несоблюдение указанных ограничений может повлечь административную ответственность. Так, за нарушение порядка использования участка в водоохранной зоне гражданам грозит штраф, а организациям ответственность вплоть до приостановления деятельности. Если же в результате этих действий будет причинён ущерб окружающей среде, это повлечёт гораздо более тяжкие последствия. Загрязнение вод, сопряжённое с существенным вредом для животных и растений, является преступлением, за которое предусматриваются различные виды наказания, в том числе арест. В случае, если такие действия повлекли причинение вреда для здоровья человека или массовый падёж животных, виновник может быть лишён свободы.

Если вам необходима консультация по вопросу использования водоохранной или прибрежной зоны, доверьте это специалистам ООО «МКДЭКСПЕРТ». Верная юридическая оценка законности строительства убережёт вас от претензий контролирующих органов и значительных штрафов.