В законодательстве есть две похожие аббревиатуры: РСО и СРО. Одна буква — два абсолютно разных понятия: если ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги, то деятельность саморегулируемой организации заключается совсем в другом.
В статье разбираемся, что такое СРО, для чего они существуют и зачем управляющим организациям становится их членами.
Что такое СРО и зачем они нужны
Саморегулируемая организация (СРО) — это некоммерческое объединение юрлиц и ИП, которые работают в одной сфере деятельности. Например, в отрасли строительства, аудита и энергетики.В саморегулируемой организации действуют строгие стандарты работы — руководство разрабатывает их на основе нормативных правовых актов и внутренних требований СРО. Члены объединений обязаны соблюдать такие правила — для заказчиков и потребителей это гарантия, что работы, услуги или товары будут качественными.
Внутри СРО есть собственные контролирующие органы. Они проводят плановые и внеплановые проверки и следят, чтобы все члены организации соблюдали общие правила и стандарты.
Если члены СРО нарушают стандарты, то контролирующие органы могут привлекать их к ответственности и применять дисциплинарные меры на основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ. Например, выносить предписания и предупреждения, а также назначать штрафы.
Какие есть особенности работы СРО и членства в этом объединении
Саморегулируемые организации должны быть зарегистрированы в налоговой как юрлица и включены в госреестры. Эти списки различаются для разных сфер деятельности. Например, реестр СРО в строительной отрасли ведет Ростехнадзор, а реестр СРО энергоаудиторов — Министерство энергетики РФ.Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона N 315-ФЗ, есть следующие требования к СРО:
- В состав СРО входят не менее 25 организаций или не менее 100 субъектов профессиональной деятельности определенного вида. Все члены объединения работают в одной отрасли.
- В СРО есть стандарты и правила предпринимательской или профессиональной деятельности, и все участники обязаны выполнять их.
- СРО обеспечивает дополнительную имущественную ответственность каждого участника перед потребителя и заказчиками.
Страхование. Если СРО использует такую систему, то для каждого участника минимальный размер страховой суммы должен составлять не менее трех тысяч рублей в год. В случае ущерба страховая компания выплатит заказчику или потребителю компенсацию.
Страхование может быть двух видов. Первое — личное: СРО заключает отдельные договоры с каждым участником. Второй вариант — коллективное страхование, когда по одному договору страхуется ответственность всех членов организации.
Компенсационный фонд. Он формируется за счет однократных взносов членов СРО. Сумма платежей должна составлять не менее трех тысяч рублей для каждого участника организации.
Если участник СРО причинил ущерб заказчику или потребителю или не выполнил свои обязательства, то саморегулируемая организация может выплатить им компенсацию за счет фонда. Например, строительная компания сдала МКД с недостатками, но сама не может возместить убытки. Тогда у пострадавшего есть возможность получить деньги от СРО.
Помимо страховых или компенсационных взносов, участники СРО должны вносить и другие выплаты. К ним относятся:
- Вступительные взносы — организация выплачивает их однократно, когда присоединяется к СРО.
- Членские взносы — периодические выплаты, которые покрывают текущие расходы СРО. Обычно их вносят ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
- Целевые взносы —дополнительные выплаты, которые организации вносят, если в СРО появляется необходимость.
Кому надо вступать в СРО и есть ли такие требования для управляющих организаций
Для некоторых организаций членство в СРО — обязательное требование, без которого нельзя вести свою деятельность. К примеру, это касается кадастровых инженеров, специалистов по строительному контролю при капремонте МКД и организаций, которые проводят энергоаудиты МКД и составляют энергетические паспорта.В некоторых сферах деятельности состоять в СРО необязательно — например, такого требования нет для управляющих организаций. Но если они хотят получить профессиональную поддержку и дать жителям МКД гарантии качественного обслуживания, то могут добровольно вступить в СРО.
Собрали в таблице плюсы и минусы членства в СРО для управляющих организаций.
| Плюсы | Минусы |
| Финансовая поддержка: СРО может покрыть убытки за счет компенсационного фонда или страхования, если участник некачественно выполнил свою работу | Дополнительные расходы: участники РСО должны вносить вступительные, членские и другие взносы |
| Укрепление деловой репутации: статус члена СРО может стать гарантией для жителей МКД, что управляющая организация качественно выполняет свою работу и соблюдает все стандарты | Дополнительные обязанности: участники должны соблюдать регламенты СРО и регулярно подтверждять свою квалификацию через независимую оценку |
| Помощь с обучением: СРО может информировать об изменениях в законодательстве, помогать внедрять новые стандарты и организовывать обучения для повышения квалификации | Ограничения в работе: СРО может установить внутренние стандарты, которые влияют на процессы конкретной организации, и участники должны их соблюдать |
| Правовая поддержка: СРО может предоставить консультации юристов, бухгалтеров и других специалистов, представлять интересы перед госорганами, защищать права участников в спорах с заказчиками, потребителями и другими лицами | Дополнительный контроль: за работой управляющей организации следят не только надзорные органы, как например ГЖИ, но и саморегулируемая организация. СРО вправе применять дисциплинарные меры |
Не нашли ответ на свой вопрос? Оставьте заявку на консультацию, и мы поможем решить вашу проблему.
Оставить комментарий