Что делать жилищному кооперативу, если должник подал заявление о банкротстве?

Суть вопроса

Собственник имеющий задолженность перед Жилищным кооперативом за содержание жилого помещения подал заявление о банкротстве. Что ЖК должен сделать с его задолженностью и кто будет оплачивать в ЖК за содержание жилого помещения такого собственника после признания его банкротом? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция МКДЭКСПЕРТ

Согласно п. 2 ст. 213.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд принимает заявление о признании гражданина банкротом при условии, что требования к гражданину составляют не менее 500 000 руб. и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Денежные обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, имеют статус текущих платежей (ст. 5 Закона о банкротстве). Как указано в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих снабжение через присоединенную сеть энергетическими ресурсами, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов, имеют приоритет перед включенными в реестр при удовлетворении за счет конкурсной массы, а также не погашаются (не списываются) в связи с недостаточностью имущества.

В отношении задолженности, которая возникла до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, действует порядок удовлетворения требований кредиторов, установленный ч.3 ст.213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В частности, требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, удовлетворяются в следующей очередности:

• в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми гражданин несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также требования о взыскании алиментов;
• во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору;
• в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Требования по уплате долгов за ЖКУ, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными.

Вместе с тем, необходимо иметь в виду следующее. В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, управляющая организация вправе требовать исполнения обязательства по погашению задолженности от членов семьи собственника-банкрота, проживающих совместно с ним.