Суть вопроса: прошло ОСС, я была заявлена в счётной комиссии, но не была приглашена, нет нигде протокола ОСС. ОСС признано состоявшимся
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
За неразмещение информации на официальном сайте ГИС ЖКХ либо размещение её не в полном объеме лица, осуществляющие деятельность по управлению МКД, могут быть привлечены к административной ответственности по ч.2 ст.13.19.2 КоАП РФ.
Кроме того, подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Нарушение данной обязанности может повлечь за собой привлечение виновного лица к административной ответственности по ст.19.7 КоАП РФ.
Для проведения проверок по фактам несоблюдения вышеуказанных положений закона необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора по месту проживания.
В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу.
Таким образом, собственник помещения МКД, не принимавший участие в голосовании, вправе обжаловать решение ОСС, с которым он не согласен, в судебном порядке.
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
За неразмещение информации на официальном сайте ГИС ЖКХ либо размещение её не в полном объеме лица, осуществляющие деятельность по управлению МКД, могут быть привлечены к административной ответственности по ч.2 ст.13.19.2 КоАП РФ.
Кроме того, подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Нарушение данной обязанности может повлечь за собой привлечение виновного лица к административной ответственности по ст.19.7 КоАП РФ.
Для проведения проверок по фактам несоблюдения вышеуказанных положений закона необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора по месту проживания.
В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу.
Таким образом, собственник помещения МКД, не принимавший участие в голосовании, вправе обжаловать решение ОСС, с которым он не согласен, в судебном порядке.
Оставить комментарий