Что делать, если собственник машиномест организовал автомойку в паркинге без согласования?

Суть вопроса

Если в проекте не было в подземном паркинге автомойки, не было решения ОСС для разрешения открытия её там, а собственник нескольких машиномест взял и организовал и открыл мойку. Соответственно, и нет договоров с РСО (вода). Заключение Роспотребнадзора – незаконная мойка. УК бездействует. ГИС ЖКХ не реагирует. Как быть?

Позиция МКДЭКСПЕРТ

В случае если по факту организации автомойки уже проводилась проверка органами Роспотребнадзора и по результатам данной проверки были выявлены нарушения, необходимо повторно обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о получении информации о принятых по итогам проверки мерах.

Так, в соответствии с письмом Роспотребнадзора от 28.07.2010 N 01/11198-0-23 «О совершенствовании проведения проверок» в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований должностные лица Роспотребнадзора, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны:

1. выдать предписание лицу, в отношении которого проведена проверка, об устранении выявленных нарушений;
2. принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

Должностные лица Роспотребнадзора, уполномоченные проводить проверку, обязаны выдать предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований лицу, в отношении которого проведена проверка, с указанием сроков их устранения.

Должностное лицо, выдавшее предписание, обязано принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений и с этой целью организовать проведение внеплановой проверки на основании истечения срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований. Проверка по указанному основанию для ее проведения должна быть проведена не позднее одного месяца со дня окончания срока, в течение которого лицо, которому выдано предписание, должно было известить должностное лицо Роспотребнадзора, выдавшее предписание, о выполнении предписания.

Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства влечёт за собой административную ответственность по ст.19.5 КоАП РФ.

Бездействие сотрудников Роспотребнадзора, в том числе в связи с отсутствием контроля за устранением выявленных нарушений, может быть обжаловано вышестоящему должностному лицу или в суд.

Кроме того, по факту незаконной организации мойки автомобильного транспорта на территории МКД собственники помещений вправе обратиться с жалобами в органы местного самоуправления, прокуратуры и государственного жилищного надзора.

Помимо этого, собственники могут обратиться в суд с иском об обязании прекратить незаконную деятельность и привести помещение парковки в первоначальное состояние.

Более подробный ответ на вопрос возможен только после изучения документации, касающейся МКД, а также переписки собственников с надзорными и контролирующими организациями.