Категории населения, которым закон даёт право бесплатно получить от государства или муниципалитета земельный участок, установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. В том числе закон предоставляет такую возможность гражданам, имеющим трёх и более детей.
В каждом регионе издаётся свой закон, устанавливающий алгоритм действий для получения земельных участков, но в целом порядок их предоставления во всех субъектах РФ носит схожий характер.
Земельные участки предоставляются для целей ИЖС, ведения садоводства, огородничества или подсобного хозяйства. Выбор участка, как правило, осуществляется из перечня, предоставленного органом местного самоуправления. В ряде субъектов участок может быть заменён денежной выплатой.
Право на получение земли имеют семьи, воспитывающие более двух детей в возрасте до 18 лет. Родители не должны быть лишены в отношении этих детей родительских прав, дети не должны находиться на полном государственном обеспечении или под опекой иных лиц.
Получение участка носит заявительный характер. Заявление необходимо подать до момента достижения старшим из детей совершеннолетия. Региональным законодательством к заявителям могут предъявляться дополнительные требования. Например, наличие зарегистрированного брака или длительность проживания в субъекте РФ.
Рассмотрим процедуру подачи заявления на получение земельного участка для ведения садоводства на примере регионального законодательства Санкт-Петербурга.
Шаг 1. Гражданин, желающий получить земельный участок, подаёт заявление установленной формы в районную администрацию Санкт-Петербурга. Заявление можно подать как непосредственно в ОМСУ, так и через МФЦ либо портал Госуслуги.
Шаг 2. К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность заявителя, подтверждающие место жительства (справка о регистрации) и состав его семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении или усыновлении детей и т.д.).
Шаг 3. В течение 10 дней с момента получения заявления ОМСУ обязаны принять решение о постановке гражданина на учёт в качестве нуждающегося в получении земельного участка либо об отказе в постановке на учёт. В случае отказа заявитель должен быть уведомлен об этом в письменной форме с указанием причин.
Шаг 4. В случае принятия положительного решения заявитель ставится на соответствующий учёт в порядке очереди. Первоочередное право на получение участка имеют семьи с пятью и более детьми и многодетные семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида.
Шаг 5. Когда подойдёт очередь заявителя, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга направляет уведомление о необходимости явиться для выбора участка и предоставляет возможность ознакомиться с перечнем всех участков, доступных для выбора.
Шаг 6. Когда заявитель является на приём, КИО выдаёт уведомление о предварительном выборе участка, который понравился заявителю из предложенного списка.
Шаг 7. После этого заявитель может посмотреть этот участок и подать заявление на его получение, либо отказаться от него. При отказе от участка заявитель сможет претендовать на другой только в следующем году.
Шаг 8. Если заявителю понравился участок, и он написал заявление о его предоставлении в собственность, КИО проверяет актуальность данных о праве гражданина получить участок и, если это право не было утрачено (например, если гражданин не был лишён родительских прав), принимает решение о передаче участка в собственность заявителя.
Шаг 9. Решение о передаче земли в собственность оформляется распоряжением, которое передаётся заявителю, а гражданин снимается с учёта в качестве нуждающегося в получении участка.
В других субъектах порядок реализации права на получение земельного участка в большинстве своём похож на приведённый нами, но может иметь и ряд отличий. Поэтому, прежде чем подавать заявление, необходимо ознакомиться с законодательством конкретного региона проживания.
Несмотря на то, что процедура получения участка достаточно проста, граждане нередко сталкиваются с трудностями при реализации данной возможности. В первую очередь это связано с тем, что многодетных семей, желающих получить землю в собственность, немало, и в очереди приходится стоять годами. Во-вторых, доступные для выбора участки не всегда подходят для ведения подсобного хозяйства или строительства ввиду их значительного удаления от дорог и других элементов инфраструктуры. Случаются и факты волокиты при принятии решения со стороны ОМСУ и региональных властей.
Специалисты ООО «МКДЭКСПЕРТ» помогут вам разобраться во всех тонкостях законодательства вашего региона проживания, поспособствуют скорейшему разрешению спорных ситуаций и возьмут на себя сложности, которые могут возникнуть на пути к реализации вашего права.
В каждом регионе издаётся свой закон, устанавливающий алгоритм действий для получения земельных участков, но в целом порядок их предоставления во всех субъектах РФ носит схожий характер.
Земельные участки предоставляются для целей ИЖС, ведения садоводства, огородничества или подсобного хозяйства. Выбор участка, как правило, осуществляется из перечня, предоставленного органом местного самоуправления. В ряде субъектов участок может быть заменён денежной выплатой.
Право на получение земли имеют семьи, воспитывающие более двух детей в возрасте до 18 лет. Родители не должны быть лишены в отношении этих детей родительских прав, дети не должны находиться на полном государственном обеспечении или под опекой иных лиц.
Получение участка носит заявительный характер. Заявление необходимо подать до момента достижения старшим из детей совершеннолетия. Региональным законодательством к заявителям могут предъявляться дополнительные требования. Например, наличие зарегистрированного брака или длительность проживания в субъекте РФ.
Рассмотрим процедуру подачи заявления на получение земельного участка для ведения садоводства на примере регионального законодательства Санкт-Петербурга.
Шаг 1. Гражданин, желающий получить земельный участок, подаёт заявление установленной формы в районную администрацию Санкт-Петербурга. Заявление можно подать как непосредственно в ОМСУ, так и через МФЦ либо портал Госуслуги.
Шаг 2. К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность заявителя, подтверждающие место жительства (справка о регистрации) и состав его семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении или усыновлении детей и т.д.).
Шаг 3. В течение 10 дней с момента получения заявления ОМСУ обязаны принять решение о постановке гражданина на учёт в качестве нуждающегося в получении земельного участка либо об отказе в постановке на учёт. В случае отказа заявитель должен быть уведомлен об этом в письменной форме с указанием причин.
Шаг 4. В случае принятия положительного решения заявитель ставится на соответствующий учёт в порядке очереди. Первоочередное право на получение участка имеют семьи с пятью и более детьми и многодетные семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида.
Шаг 5. Когда подойдёт очередь заявителя, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга направляет уведомление о необходимости явиться для выбора участка и предоставляет возможность ознакомиться с перечнем всех участков, доступных для выбора.
Шаг 6. Когда заявитель является на приём, КИО выдаёт уведомление о предварительном выборе участка, который понравился заявителю из предложенного списка.
Шаг 7. После этого заявитель может посмотреть этот участок и подать заявление на его получение, либо отказаться от него. При отказе от участка заявитель сможет претендовать на другой только в следующем году.
Шаг 8. Если заявителю понравился участок, и он написал заявление о его предоставлении в собственность, КИО проверяет актуальность данных о праве гражданина получить участок и, если это право не было утрачено (например, если гражданин не был лишён родительских прав), принимает решение о передаче участка в собственность заявителя.
Шаг 9. Решение о передаче земли в собственность оформляется распоряжением, которое передаётся заявителю, а гражданин снимается с учёта в качестве нуждающегося в получении участка.
В других субъектах порядок реализации права на получение земельного участка в большинстве своём похож на приведённый нами, но может иметь и ряд отличий. Поэтому, прежде чем подавать заявление, необходимо ознакомиться с законодательством конкретного региона проживания.
Несмотря на то, что процедура получения участка достаточно проста, граждане нередко сталкиваются с трудностями при реализации данной возможности. В первую очередь это связано с тем, что многодетных семей, желающих получить землю в собственность, немало, и в очереди приходится стоять годами. Во-вторых, доступные для выбора участки не всегда подходят для ведения подсобного хозяйства или строительства ввиду их значительного удаления от дорог и других элементов инфраструктуры. Случаются и факты волокиты при принятии решения со стороны ОМСУ и региональных властей.
Специалисты ООО «МКДЭКСПЕРТ» помогут вам разобраться во всех тонкостях законодательства вашего региона проживания, поспособствуют скорейшему разрешению спорных ситуаций и возьмут на себя сложности, которые могут возникнуть на пути к реализации вашего права.
Оставить комментарий