Банки предлагают гибкие условия при покупке вторичного жилья

Важным фактором, который влияет на уменьшение спроса в сегменте ипотечных займов на вторичном рынке, является высокая рыночная ставка. С целью сделать ипотечное кредитование доступным и выгодным для своих потенциальных заемщиков банки стремятся приспособиться к новым условиям, предлагая своим клиентам широкий спектр программ и гибкие условия кредитования.

Алексей Николаев, один из владельцев компании WELLSIDE Недвижимость, считает, что рынок ипотеки на вторичное жилье находится в сложном состоянии. Множество собственников решили снять свои объекты с продажи из-за постоянного роста ставок и более строгих требований к доходам. В результате этого количество ипотечных сделок значительно сократилось, особенно в крупных городах.

По мнению эксперта, банки ищут способы стимулировать спрос, предлагая гражданам разные варианты: сниженные ежемесячные платежи в первый год кредитования, гибкие процентные ставки, а также перенацеливание клиентов на приобретение недвижимости на рынке первичного жилья, которая попадает под льготные программы.

1. При покупке квартиры во вторичном жилом фонде Николаев советует не торопиться и оценить свои финансовые возможности. Предприниматель рекомендует:
2. Подождать снижения рыночной процентной ставки до 10-12%, если потребность в приобретении не является срочной. 
3. Приобрести жилье с ипотекой по старой ставке.

Ярослав Баджурак, эксперт по рынку недвижимости, солидарен с мнением Алексея Николаева. В своих комментариях он отмечает, что в 2023 году сделки по переуступке ипотеки становятся все более популярными.