Ассоциация компаний, занимающихся обслуживанием недвижимости (АКОН), призывает изменить положения ЖК РФ, касающиеся деятельности ТСЖ. Авторы инициативы предлагают ввести обязательное членство в ТСЖ для всех собственников помещений при условии, что ранее собственниками было принято решение об управлении домом товариществом. По предлагаемым правилам, реализуя квартиру, бывший владелец покидает ТСЖ, а новый автоматически становится членом указанного товарищества.
Если не все собственники заинтересованы в присоединении к ТСЖ, они смогут выбрать другую форму управления, такую как управляющая организация или непосредственное управление МКД. Кроме того, авторы законопроекта предлагают сохранить существование ТСЖ, даже если в нем состоят менее 50% собственников.
По данным исследования АКОН, доля ТСЖ снижается и на данный момент составляет не более 5,3%. В 8% товариществ менее 50% собственников являются его членами. В соответствии с действующим законодательством такие объединения должны быть ликвидированы. АКОН утверждает, что это нарушает права тех собственников, которые выбрали данную форму управления.
Однако аналитик Народного фронта Павел Склянчук отметил, что участие в различных общественных объединениях, в том числе в ТСЖ, должно быть добровольным. Он заявил, что обязать собственников вступать товарищество — значит нарушить положения Конституции.
Это мнение поддерживают и другие эксперты, указывая на трудности, которые могут возникнуть. Учитывая сложность содержания общего имущества МКД, собственникам зачастую сложно самостоятельно привлекать подрядчиков для выполнения работ. Стоит отметить, что ТСЖ отличается от коммерческих организаций, так как оно не ориентировано на получение прибыли от управления домом. Однако влиять на деятельность председателя товарищества часто бывает сложно, в то время как управляющую организацию можно привлечь к ответственности и лишить лицензии.
Письмо с инициативой направлено председателю Госдумы и недавно на круглом столе обсуждался вопрос о деятельности ТСЖ.
Участники круглого стола обратили внимание на наличие юридических противоречий в регулировании деятельности ТСЖ. В результате текущей практики, при которой в одном доме могут проживать члены товарищества и собственники, не входящие в него, возникают проблемы в управлении общим имуществом, так как появляются два органа управления — правление ТСЖ и общее собрание.
Участники дискуссии предложили ввести новое правило, согласно которому приобретение квартиры автоматически означает членство в ТСЖ. Они утверждают, что такое правило не нарушает Конституцию, так как каждый человек самостоятельно принимает решение о приобретении недвижимости.
Если не все собственники заинтересованы в присоединении к ТСЖ, они смогут выбрать другую форму управления, такую как управляющая организация или непосредственное управление МКД. Кроме того, авторы законопроекта предлагают сохранить существование ТСЖ, даже если в нем состоят менее 50% собственников.
По данным исследования АКОН, доля ТСЖ снижается и на данный момент составляет не более 5,3%. В 8% товариществ менее 50% собственников являются его членами. В соответствии с действующим законодательством такие объединения должны быть ликвидированы. АКОН утверждает, что это нарушает права тех собственников, которые выбрали данную форму управления.
Однако аналитик Народного фронта Павел Склянчук отметил, что участие в различных общественных объединениях, в том числе в ТСЖ, должно быть добровольным. Он заявил, что обязать собственников вступать товарищество — значит нарушить положения Конституции.
Это мнение поддерживают и другие эксперты, указывая на трудности, которые могут возникнуть. Учитывая сложность содержания общего имущества МКД, собственникам зачастую сложно самостоятельно привлекать подрядчиков для выполнения работ. Стоит отметить, что ТСЖ отличается от коммерческих организаций, так как оно не ориентировано на получение прибыли от управления домом. Однако влиять на деятельность председателя товарищества часто бывает сложно, в то время как управляющую организацию можно привлечь к ответственности и лишить лицензии.
Письмо с инициативой направлено председателю Госдумы и недавно на круглом столе обсуждался вопрос о деятельности ТСЖ.
Участники круглого стола обратили внимание на наличие юридических противоречий в регулировании деятельности ТСЖ. В результате текущей практики, при которой в одном доме могут проживать члены товарищества и собственники, не входящие в него, возникают проблемы в управлении общим имуществом, так как появляются два органа управления — правление ТСЖ и общее собрание.
Участники дискуссии предложили ввести новое правило, согласно которому приобретение квартиры автоматически означает членство в ТСЖ. Они утверждают, что такое правило не нарушает Конституцию, так как каждый человек самостоятельно принимает решение о приобретении недвижимости.
Оставить комментарий